2016年1月市的场总结报告.docxVIP

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主城区房地产月度报告 PAGE  第 PAGE 57页 二零一六年二月 2016年01月重庆房地产市场 总结报告 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 CHONGQING MINGTENG HUIJING REAL ESTATE CONSULTANTS CO.LTD 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc413245655 一、政策时事解析  PAGEREF _Toc413245655 \h 8  HYPERLINK \l _Toc413245656 二、经济时事解析  PAGEREF _Toc413245656 \h 11  HYPERLINK \l _Toc413245659 三、规划时事解析  PAGEREF _Toc413245659 \h 20  HYPERLINK \l _Toc413245660 四、行业时事解析  PAGEREF _Toc413245660 \h 23  HYPERLINK \l _Toc413245661 五、土地市场解析  PAGEREF _Toc413245661 \h 29  HYPERLINK \l _Toc413245662 (一)1月成交情况  PAGEREF _Toc413245662 \h 29  HYPERLINK \l _Toc413245663 (二)土地成交清单  PAGEREF _Toc413245663 \h 30  HYPERLINK \l _Toc413245664 六、市场供应及成交解析  PAGEREF _Toc413245664 \h 31  HYPERLINK \l _Toc413245665 (一)1月市场供应分析  PAGEREF _Toc413245665 \h 31  HYPERLINK \l _Toc413245666 (二)1月市场成交分析  PAGEREF _Toc413245666 \h 33  HYPERLINK \l _Toc413245667 七、1月住宅类成交结构分析  PAGEREF _Toc413245667 \h 36  HYPERLINK \l _Toc413245668 (一)1月总体成交结构分析  PAGEREF _Toc413245668 \h 36  HYPERLINK \l _Toc413245669 (二)1月别墅成交结构分析  PAGEREF _Toc413245669 \h 39  HYPERLINK \l _Toc413245670 (三)1月洋房成交结构分析  PAGEREF _Toc413245670 \h 45  HYPERLINK \l _Toc413245671 (四)1月高层成交结构分析  PAGEREF _Toc413245671 \h 51  HYPERLINK \l _Toc413245672 八、1月写字楼成交结构分析  PAGEREF _Toc413245672 \h 54  前言 本月重要资讯 政策法规类 重庆国土房管:研究出台鼓励农民工进城购房置业的支持政策 积极响应中央政府政策动向,2016年重庆楼市调控政策方向明晰。从2016年市国土房管工作会上获悉,2016年将研究出台鼓励农民工进城购房置业的支持政策;改进住房公积金缴存,将符合条件的农民工、个体商户纳入归集范围;引导房地产企业并购重组;强化建设用地分类管控,分区域把控房地产用地规模、结构、节奏;支持避暑休闲、养老、医疗、体育等跨界地产的发展等。 重庆政府出台新政,促房企健康发展,释放税收优惠利好,缓解房企资金压力 1月18日,重庆《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》公布,意在降低企业成本,提出要促进房企健康发展,出台包括降低房企所得税预售收入的计税毛利率、土地增值税预征率;缩短未中标的土地竞拍保证金返还时间,减少收取用电、气保证金;对被兼并企业逾期、到期的银行贷款给予展期或转贷,对兼并重组后的企业综合授信给予并购贷款支持等四条措施。 2016年重庆政府工作报告,科学调控土地供给量、房地产开发量,落实营改增扩围 2016年重庆市政府工作报告中提出,2016年将着力推动供给侧结构性改革,科学调控土地供给量和房地产开发量,建立购租并举的住房制度,加快城镇棚户区和老旧小区改造,发展旅游、休闲、养老等跨界地产,推动符合条件的开发项目向众创空间和楼宇产业转型;切实减轻企业负担,落

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