《东圃购物乐园》的项目市场调研系列报告之一(1.5).docVIP

广州.东圃商业项目 广州.东圃商业项目 P PAGE 58 《东圃购物乐园》项目市场调研系列报告之一 东圃购物乐园 项目可行性研究分析及总结报告 投资组合：广州交通集团物流有限公司 广州市英之源置业有限公司 泛华建设集团 三明国际商业地产（香港）发展公司 全程策划：广州三明商业策划有限公司 2003年12月 目 录 TOC \h \z \t 1级标题,1,样式1,1,样式3,1,样式2,1,样式4,1,样式5,1 HYPERLINK \l _To《东圃购物乐园》项目市场调研系列报告之一 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To前言 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To报告说明 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To研究背景 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To研究目的 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To研究内容 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To项目概况 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To第一部分 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To项目商业立项及开发模式可行性研究分析报告 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To一、市场分析 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To（一）天河区商业大环境 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To1、政府政策利好 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To2、城市规划及交通优势 PAGEREF _To\h 11 HYPERLINK \l _To3、零售商业现状分析 PAGEREF _To\h 15 HYPERLINK \l _To（二）项目市场分析 PAGEREF _To\h 17 HYPERLINK \l _To1、东圃地区商业环境分析 PAGEREF _To\h 17 HYPERLINK \l _To2、项目商圈划分 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To3、零售商业状况 PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To4、商铺租赁状况 PAGEREF _To\h 26 HYPERLINK \l _To5、竞争的商业项目状况 PAGEREF _To\h 27 HYPERLINK \l _To6、项目优势 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To二、项目商业立项可行性 PAGEREF _To\h 30 HYPERLINK \l _To（一）市场状况论证可行性 PAGEREF _To\h 30 HYPERLINK \l _To（二）专家论证可行性 PAGEREF _To\h 31 HYPERLINK \l _To三、开发模式可行性 PAGEREF _To\h 31 HYPERLINK \l _To1、商业模式可行性 PAGEREF _To\h 31 HYPERLINK \l _To2、总体定位可行性 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To3、经营规