房产估价报告项目名称广西壮族自治区桂林中级人民法院司法.DOCVIP

桂林市崇善路16号3-4层房地产价格评估 致委托方函 PAGE PAGE 2 广西中实房地产评估顾问有限公司·GUANGXIZHONGSHI REAL ESTATE APPRAISAL CO.，LTD. 房产估价报告 项 目 名 称：广西壮族自治区桂林市中级人民法院司法处置涉及位于南宁市五一西路34-1号合计数栋房产价值评估 委托方：广西壮族自治区桂林市中级人民法院 估价方：广西中实房地产评估顾问有限公司 估价人员：宗白白 徐彤 估价作业日期：2012年4月26日至2012年5月22日 估价报告编号：中实房估[2012]字第05227G号 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To致委托方函 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To房地产估价师声明 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To估价的假设和限制条件 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To房产估价结果报告 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To附件 PAGEREF _To\h 12 中实房估[2012]字第05227G号 致委托方函 PAGE 12 广西中实房地产评估顾问有限公司·GUANGXIZHONGSHI REAL ESTATE APPRAISAL CO.，LTD. 致 委 托 方 函 广西壮族自治区桂林市中级人民法院： 承蒙委托，我公司对广西壮族自治区轻工业品进出口公司位于南宁市五一西路34-1号合计十栋房产，总建筑面积为6987.75平方米的房产价值进行评估。 估价时点：二0一二年四月二十六日 估价目的：为委托方司法处置提供房产拍卖价值参考依据。 根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点房地产市场价值水平相比较后，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，经严谨测算，确定估价对象在完整权利状态及满足本报告中已说明的“估价的假设和限制条件”下，于估价时点的房产价值为： 评估总面积：6987.75平方米 房产总价格：3990206元 人民币（大写）： = 3990206 \* CHINESENUM2 叁佰玖拾玖万零贰佰零陆元整 广西中实房地产评估顾问有限公司 法定代表人： 二0一二年五月二十二日 附表: 确定房屋登记建筑物估价结果表 估价对象 现状用途 《房屋所有权证》 证号 结构 建筑面积（㎡） 房产单价（元/㎡） 房产总价（元） 食堂 邕房权证字 砖木 204.49 494 101018 宿舍楼 邕房权证字 砖混 624.57 618 385984 合计 =SUM(ABOVE) 829.06 =SUM(ABOVE) 487002 未确定房屋登记建筑物估价结果表 估价对象现状用途 结构 建筑面积 （㎡） 房产单价 （元/㎡） 房产总价 （元） 门卫室 砖混 8.68 562 4878 小卖部 砖木 21.85 459 10029 厕所 砖木 42.1 419 17640 洗澡间 砖木 10.43 379 3953 杂物房 砖混 31.63 538 17017 仓库1 砖木 2648.33 578 1530735 仓库2 砖木 2841.94 578 1642641 仓库3 砖木 553.73 499 276311 合计 6158.69 3503204 中实房估[2012]字第05227G号 房地产估价师声明 房地产估价师声明 我们郑重声明： 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 本估价报告的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 我们与估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系或偏见。 我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写估价报告。 我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查看，并对查看的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对象的现场查