河南郑州银基房地产项目三期市场整合推广提案102.pptx

银基三期市场整合推广提案;我们是谁？;3期透析; 目标客户群特征; 我们到哪去？; 我们到哪里去？; 我们如何到达？; 2008年市场投放状况; 项目SWOT分析; 我们如何到达？; 我们工具是什么？; 项目基本情况分析; 项目发展路线构想; 项目发展路线构想; 项目发展路线构想; 项目最大核心价值挖掘 ; 项目总精神; 项目总精神; 项目总精神;1、确立以和为贵的价值观 2、养成和而不同的思维方式 3、采取平和包容的处世态度 4、培养通融和解的行为方式 5、保持安定健康的社会心理 6、坚持天人合一的自然观 与天和谐 与地和美 与人和睦;; 项目SLOGN; 项目广告语;世??大同 和谐之邦; 项目案名; 项目备选案名;和院;和畅团; 项目LOGO演绎;◇用项目名称做LOGO，便于识别，有利于迅速深入人心，引起市场关注。 ◇依据紫禁城内最高级别建筑物太和殿之造型——超宽跨度、装饰精巧，对“太和馆”三个字，进行字体艺术变形。表现出银基良好的企业形象和品牌效应。 ◇文字颜色采用黑褐色，整体显得大气沉稳，延承了银基王朝一贯高端的调性。 ◇字体较宽的跨度，应和了三期较宽的楼间距，给人一种豁然开朗的感觉。;◇整体线条简介明快，色调稳重，利于传播记忆。 ◇LOGO有一个大圆和两个互相交错的六边形组合而成，中间为项目案名。直接表达了项目的围合式建筑规划，同时反应了项目欲以中心景观制胜的战略意图。 ◇LOGO最外侧为一大圆，案名位于正中，反应了项目据城市中央，被周围诸多楼盘簇拥的核心位置。 ◇内侧两个正六边形交错组合，形成12个均匀分布的三角，正对应了规划中的大水法广场12生肖之造型。;◇LOGO主体为一牌匾造型，反应三期围合院落规划，上下配以蝶状花纹，突出三期景观规划之突出优势。 ◇整体色调以深色和金色对比，显得沉稳大气。 ◇艺术变形字体与图形糅合在一起，协和一体，完美统一，凸显出一片和谐社区的温馨氛围。;◇LOGO化用太极图之造型，太极图反应出的辩证统一的和谐原理内涵，正契合了项目欲建立和谐社区规划精神。 ◇整体图形欲封似闭，反应了项目半围合之建筑规划。 ◇图形深色与金色形成对比，凸显三期沉稳大气的建筑风格。 ◇LOGO内部由两片叶子环绕中心原点，表现三期绿色环保的人文气息，也反应了小区以中心景观为亮点，突出生态、和谐、人文的统一。;白宫;;;;我们的中心园林是什么？;1、从项目整体规划来看，3栋单体围合成双“U”庭院，中间为一个120*60平米的闭合空间，在市场上可谓稀缺。 2、项目3期规划以中小户型为主，约为1694套单位，人口密度密集，必须有足够的路面、步道供业主休闲畅游，因此社区内不易做大面积的绿化。 3、社区规划地下为车库，车库顶层的承重限制了上面不适宜种植高大乔木，加之做深水景观，后期维护成本较高，因此也不能做深水景观。 4、由于周边同类竞争项目较多，产品自身又无突出特色优势，故应在社区引入非常有特色的中心主题景观，有利于提升项目整体价值，在惨烈的红海之中突围。;因此，大智建议项目产品定位于酒店式艺术雕塑中心景观，小区为下沉式广场，以大理石硬化，增加活动场地。 中心为旱喷主题广场，有助于大大提升项目整体价值。不喷水时，亦可作为步道，维护成本也较低。 园林景观之间错落分布雕塑艺术景观。;;;1、项目三期是城市核心版图内，以银基1.2期为依托，单体面积最大的私家花园。 2、围合而成的“波特曼”酒店式建筑群. 3、中国建筑的最高形态——太和殿，其中的“和”是儒家文化之核心，构建和谐社会追求人与自然的和谐统一，即儒家文化中所谓的“天人合一”。;圆明园 她是我国园林艺术的瑰宝，有“中原第一园”之称，原为清代举世无双的皇家御苑。 她融中国古代造园艺术之精华，以园中之园的艺术手法。 圆明园也是一座异木奇花之园，名贵花木多达数百万株。完整的圆明园的西方人把她称为“万园之园”。 ;大水法： 圆明园之大水法，圆明园遗址中的典