福州市东部新城中心区城市设计方案综合深化规划意见汇总.pptxVIP

一、城市设计招标方案介绍及评价;一、方案特点： 在进行充分的区域分析的基础上提出了“双星辉映、水绿网聚、两心三轴”的城市设计框架。将行政中心与周边自然山水和现有山体呼应形成与民同乐的多功能场所，通过行政中心屋顶构架与鼓山桥联接，用水体、不同材料将行政中心内外空间联系在一起，充分体现山水之秀、亲民之风。;二、方案优点： 该方案进行多方案比较，对自然景观及历史深入分析，布局结构清晰，体现山、水、城特色。对投资开发成本、开发时序有一定的考虑；内河道作为示范网道，起生态调节功能创意较好；在交通组织上体现了公交优先，注重了自行车、步行系统的设置。;2号设计方案： 德国Stadt Bau Atelier设计事务所 Micheal Tribe ;二、方案优点： 能深入研究区域交通、生态环境，区域分析到位，规划空间格局层次明晰，较好地解决了区内外交通问题，路网密度、街坊划分较为合适。混合功能区设计理念较有新意，行政区布局有特色，对山、水、城的特色体现较好，尊重原生态水体，构建内向湖体绿肺。较好地将高敏感度的生态要求、高密度建设的经济要求与高复合度的功能要求巧妙地结合。;3号设计方案：华南理工大学建筑设计院 ;鼓山飞鸟 闽水琴音;二、方案优点： 规划布局清晰，强调了城市设计的整体性。路网与环境结合较好，将南江滨大道内移，并保留部份沙洲，力求生态的保护，绿带渗入新中心的设想可取，可操作性较强。;4号设计方案：雅邦规划设计与香港叶福全建筑工程师楼地产 发展顾问有限公司、奥雅纳工程设计联合体 ;二、方案优点： 规划空间组织较有特点，构想有活力，建筑较时尚。 ;第二部分 三江口地块;一、方案特点： 尝试从城市形象设计角度提出“纵横双轴，两心三带”的设计构想。大型开敞公建围绕绿轴展开，海峡公建浮在蓝轴（水轴）上，行政中心为整个地块的统领性节点，并将火车南站周边地块城市设计结合本地块设计一并考虑。此外，一号方案还从“城市营运”的角度对上述两个地块进行了比对及量化的分析。;二、方案优点： 该方案进行多方案比较，对自然景观及历史深入分析，布局结构清晰，体现山、水、城特色。对投资开发成本、开发时序有一定的考虑；内河道作为示范网道，起生态调节功能创意较好；在交通组织上体现了公交优先，注重了自行车、步行系统的设置。;2号设计方案： 德国Stadt Bau Atelier设计事务所 Micheal Tribe ;二、方案优点： 区域分析及用地复合功能处理较好，力图保护本地块的生态敏感性，理念是可取的，城市空间组织流畅有序，空间尺度较好。功能分区明确，交通组织较好，建筑后退滨水地区布置，保留了原生态绿地。;3号设计方案：华南理工大学建筑设计院 ;二、方案优点： 从城市宏观角度组织城市设计轴线，分区明确，考虑到山水绿廊的连续及景观对应，与现状较为吻合。 ;4号设计方案：雅邦规划设计与香港叶福全建筑工程师楼地产 发展顾问有限公司、奥雅纳工程设计联合体 ;二、方案优点： 方案保留了较多的开放滨水空间 。 ;二、方案综合深化规划; 本规划地段位于闽江中心经济区的地理中心区域，与沿海北翼、南翼经济区都有较好的联系。在25公里的范围内将辐射大部分城市面积。; 东部新城核心区（三江口地块）处于未来整个大福州中心经济区的中心地带，北靠鼓山，南靠城门山，闽江从中穿过，同时是连接现有中心城区/未来中心区域/长乐滨海城区和马尾经济开发区的重要地带，在经济，交通等各个方面起到重要的作用。 规划区域分别位于东扩新城的南侧端点区域，较林浦洲地块的综合辐射而言，对于东扩新城的发展更加具有直接意义。 ;;自然景观要素 本区域最具有重要意义的自然景观要素，为山水相间的格局，与大量的自然湿地群，鼓山、清凉山、闽江南岸山体环抱，之间运河纵横，形成了极其具有特色的自然景观。●景观轴线 重要景观轴线一方面来自于沿着闽江的城市化景观轴线，包括了中心城区，南台等多处具有历史文化意义的地区。另一方面来自于南侧乌龙江沿岸江面宽阔、气象万千，以及一系列具有特色的自然景观轴线。本规划位置位于两个轴线的交点位置。;环境影响评价;规划范围 本次规划的范围包括林浦洲、三江口、火车站东部地块。总用地面积13.19km2。滨江长度11.6km。;机场净空分布;方案一： 海峡公建分散布置 文化艺术中心、海峡科技馆、会展中心布置在三江口地块，海峡青少年活动中心、海峡妇女儿童活动中心以及电影城布置在林浦洲地块。优点：1、海峡公建设置在林浦洲有利于沿江开放空间营造；2、有利于带动林浦洲开发建设；3、方便服务江北的城市居民休闲活动需求；4、海峡公建的建筑高度较低，有利于林浦历史风貌区的协调保护。;方案二：海峡公建集中布置