2013年房产经的纪人开单四字秘诀每日一讲(2月21日).docVIP

2013年房产经纪人开单四字秘诀每日一讲（2月21日） 每日一讲： (单项选择题) 1、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。 　　A.社团法人 　　B.公司法人 　　C.专业行政组织 　　D.公益组织 2、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有(　　)。 　　A.房地产经纪机构 　　B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 　　C.房地产经纪管理部门 　　D.房地产经纪行业组织 　　E.委托人 3、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有(　　)。 　　A.房地产经纪服务合同属于实践性合同 　　B.房地产经纪服务合同属于双务合同 　　C.房地产经纪服务合同属于有偿合同 　　D.房地产经纪服务合同属于单务合同 　　E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 4、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、(　　)、编辑和研究五个环节。 　　A.分析 　　B.整序 　　C.集中 　　D.调整 5、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循(　　)原则。 　　A.合法 　　B.合理 　　C.平等 　　D.自愿 　　E.诚信 6、房地产经纪人员薪酬制度有(　　)。 　　A.固定薪金制 　　B.佣金制 　　C.固定薪金和佣金混合制 　　D.计时薪金制 　　E.分红薪金制 7、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于(　　)。 　　A.程序条款 　　B.免责条款 　　C.默示条款 　　D.明示条款 8、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(　　)。 　　A.房地产买卖经纪业务 　　B.房地产租赁经纪业务 　　C.房地产居间业务 　　D.房地产代理业务 9、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以(　　)为准。 　　A.出售方口头陈述 　　B.房地产权属管理部门登记的产权信息 　　C.出售方出示的产权书面说明 　　D.房屋买卖合同 10、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.人际沟通的技能 　　D.供需搭配的技能 11、目前我国房地产卖方代理包括(　　)。 　　A.境外公司在我国境内承租房屋的代理 　　B.境外个人在我国境内承租房屋的代理 　　C.新建商品房销售代理 　　D.房屋出租代理 　　E.存量房出售代理 12、房地产经纪的核心功能是(　　)。 　　A.提升房地产价值 　　B.促成房地产交易 　　C.维护房地产正常运营 　　D.规范房地产交易行为 13、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。 　　A.共享性 　　B.积累性 　　C.多维性 　　D.复杂性 14、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在(　　)。 　　A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 　　B.规范房地产经纪收费 　　C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 　　D.重视房地产经纪管理的地域性 　　E.制定房地产经纪职业道德 15、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有(　　)。 　　A.可以接受交易一方委托的居间业务 　　B.可以同时接受交易双方委托的居间业务 　　C.只能接受交易一方委托的代理业务 　　D.同时接受交易双方委托的代理业务 　　E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 16、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循(　　)原则。 　　A.合法 　　B.合理 　　C.平等 　　D.自愿 　　E.诚信 17、房地产经纪机构经营管理的首要任务是(　　)。 　　A.建立品牌战略 　　B.进行集约性管理 　　C.选择恰当的经营模式 　　D.完成业务额 18、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为(　　)。 　　A.41.00% 　　B.48.40% 　　C.53.60% 　　D.62.50% 19、房地产经纪人员薪酬制度有(　　)。 　　A.固定薪金制 　　B.佣金制 　　C.固定薪金和佣金混合制 　　D.计时薪金制 　　E.分红薪金制 20、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(　　)。 　　A.市场法 　　B.长期趋势法 　　C.成本法 　　D.收益法 　　E.特征价格法 21、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有(　　)。 　　A.提供个性化服务 　　B.提供附加服务