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北京汽车集团有限公司 拟将其黄骅分公司使用的部分资产 转让给北京新能源汽车股份有限公司项目 资产评估报告 天兴评报字（2018）第0701 号 （共一册，第一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .,LTD 二○一八年六月二十八日 北京汽车集团有限公司拟将其黄骅分公司使用的 部分资产转让给北京新能源汽车股份有限公司项目资产评估报告·目录 第1 页 目 录 资产评估师声明 1 评估报告摘要 2 一、委托人、产权持有者和评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况 4 二、评估目的 7 三、评估对象和评估范围 7 四、价值类型及其定义 10 五、评估基准日 10 六、评估依据 10 七、评估方法 14 八、评估程序实施过程和情况 18 九、评估假设 20 十、评估结论 20 十一、特别事项说明 21 十二、评估报告的使用限制说明 23 十三、评估报告日 23 报告附件 北京天健兴业资产评估有限公司 北京汽车集团有限公司拟将其黄骅分公司使用的 部分资产转让给北京新能源汽车股份有限公司项目资产评估报告·正文 第1 页 资产评估师声明 （一）本评估报告是依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。 （二）委托人或者本评估报告使用人应当按照法律规定和本评估报告载明的 使用范围使用评估报告；委托人或者本评估报告使用人违反前述规定使用评估报 告的，本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员不承担责任。 （三）本评估报告仅供委托人、评估委托合同中约定的其他评估报告使用人 和国家法律、法规规定的评估报告使用人使用；除此之外，任何机构和个人不能 由于得到评估报告而成为评估报告的使用人。 （四）本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员提示评估报告 使用人应当正确理解评估结果，评估结果不等同于评估对象可实现的价格，评估 结果不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 （五）本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员遵循独立、客 观和公正的原则，遵守有关法律、法规和资产评估准则的规定，并对所出具的评 估报告依法承担责任。 （六）提醒评估报告使用人关注评估报告特别事项说明和使用限制。 北京天健兴业资产评估有限公司 北京汽车集团有限公司拟将其黄骅分公司使用的 部分资产转让给北京新能源汽车股份有限公司项目资产评估报告·正文 第2 页 资产评估报告摘要 天兴评报字（2018 ）第0701 号 北京天健兴业资产评估有限公司接受北京汽车集团有限公司和北京前锋电子 股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则， 对北京汽车集团有限公司拟将北京汽车集团有限公司黄骅分公司使用的部分资产 转让给北京新能源汽车股份有限公司项目，按照必要的评估程序执行评估业务， 对纳入评估范围的资产在2017 年9 月30 日的市场价值作出了公允反映。现将资 产评估情况报告如下： 一、评估目的：北京汽车集团有限公司拟将北京汽车集团有限公司黄骅分公 司使用的部分资产转让给北京新能源汽车股份有限公司，需要对纳入评估范围的 该部分资产价值进行评估，为该经济行为提供价值参考。 二、评估对象：北京汽车集团有限公司部分资产，该部分资产现由北京汽车 集团有限公司黄骅分公司使用。 三、评估范围：北京汽车集团有限公司和北京新能源汽车股份有限公司用于 上述评估目的之资产，具体如下表：