中国房地产企业私募融资模型的研究（可编辑）.docVIP

中国房地产企业私募融资模型的研究 , , 【,伽 ∞., ’ .,雌. 璐., , . . , .. . ,, ,, 删 。,?.. ., : , , , Ⅱ武汉理工大学硕士学位论文 第章引言 .课题研究的重要性和必要性 房地产业是指以盈利为目的,专门从事房地产投资、开发、经营、管理以 及房地产中介、咨询、评估等服务活动的总称。从涵盖的内容看:房地产是房 产和地产的总称,既包含土地使用权的取得、开发与经营活动,也包括房产的 开发经营管理等活动。从涉及的范围看,房地产业既包括居民住宅用的房地产, 也包括办公用房地产、商业营业用房地产、工业用房地产以及其他类型房地产 等。房地产业是一个特殊的行业,与其他行业相比具有高收益、高风险的明显 特征,它对经济发展的带动力很强,它的发展关系国计民生,是拉动经济增长、 改善居民生活条件的重要支柱产业。同时其发展受宏观经济与政策环境的影响 也是最大的,任何一个国家和政府都十分关注房地产业的发展状态,把其作为 衡量国民经济发展的标尺之一。 房地产金融是房产金融和地产金融的合称,它指在房地产开发、流通和消 费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一 系列金融活动的总称。房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具 筹集和融通资金,支持房地产的开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中 的资金良性循环。保障房地产再生