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中原深圳龙岗金海港新生项目市场研究与定位
;;;;;;;162;163;;;;167;;;;171;;173;项目价值提升体系;175;;;;;;;;183;;;186;;;项目价值提升体系三;190;191;;;;;项目价值提升体系四;197;;;特色儿童会所（可特别规划场所）：玩具屋、绘画室、舞蹈
室、钢琴室等；
建议会所设置于地块二小区入口的架空层之上，并在一层开
通出入口，有利于吸引区外消费者，提高会所经济效益。
200;;;;;205;;; 5、小区交通建议
1、停车场建议：
由于架空层底部可设置一层地面停车场，;;;;;7、项目夜间灯光设计及背景音乐设置建议
夜间灯光建议;214;215;;;;219; 龙岗区商用物业格局
龙岗商业从南向北蔓延
布吉---横岗---中心城---龙岗街道办
龙岗区商业发展不均衡;;;223;本项目;225;;227;55334.16;年;230;仅在2006年处于供不应求的局面，主要是大型购物中心项目的火热成交。;10847.34;;;;;237;;;一期指标;241;二期商业;专案分析---水??新都 销售与经营分析;;245;246;247;消费者调研分析;249;调研结论---片区消费者特征;调研结论---片区消费者特征;调研结论---片区消费者消费特征;调研结论---片区消费者消费特征;254;;;257;;;世贸万佳;规;;;;;;;;;
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