年9月新沂房地产市场调查报告.pptxVIP

新沂 这 座 城新沂 这 座 城宏观经济分析房地产市场分析 重点楼盘扫描■ 城市概况 Contents Contents ■ 城市人口■ 经济分析■ 本章小结 ■城市概况充足的经济发展空间， 强劲的城市发展动力新沂位居江苏省北部，是江苏省北部重要的工业城市，沿东陇海线产业带中心节点城市，江北唯一的三级一类中心城，面积1616平方公里。徐州市新沂市人口的稳定增长、城市化的加速累积为新沂市提供持续而大量的住宅需求、促进了房地产的快速发展 ■ 城市人口新沂市经济的快速发展使新沂市城镇人口快速增加，城市化率09年达到42%的高位，进入高速发展期。 不同发展阶段城市化特征发展次序第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段发展阶段初步城市化高速发展期调整发展期稳定发展期城市化率小于30%30%-50%50%-75%75%以上徐州市2010年第六次全国人口普查主要数据公报新沂市近年来人口稳步增长，2010年为92万，这为房地产未来的需求提供支撑。 ■经济分析GDP的高位增长昭示房地产的高速发展近几年，新沂市经济加速增长，年度增幅均在10%以上，快速增长的城市经济，为整体房地产市场的发展及需求得到长期、强有力的支持。GDP增速与房地产发展关系根据GDP增速与房地产发展的关系，可以看出新沂市房地产处于高速发展期。小于4%4%-5%5%-8%大于8% 萎缩