企业公租房建设项的目可行性研究报告.docVIP

企业公租房建设项目可行性研究报告 PAGE 企业公租房建设项目可行性研究报告 企业公租房建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 申请单位及项目概况 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 项目名称：某某公司公租房建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：某某汽车配件有限公司 1.1.3项目拟建地点 项目拟建地点：某某市高新区延河路南侧、尚德路西侧 1.2申请报告的依据和范围 1.2.1申请报告编制的依据 1、《中华人民共和国建筑法》?? 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》?? 3、《城市房地产开发经营管理条例》?? 4、《城市居住规划设计规范》GB50011—2001?? 5、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2013]4 号)?? 6、《产业结构调整指导目录(2014 年本)》?? 7、国家发改委《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169 号)?? 8、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》(第三版)?? 9、国家和山东省有关政策规定?? 10、建设单位提供的有关资料。 1.2.2 申请报告主要内容 1、项目概况 2、发展规划、产业政策和行业准入结论 3、市场预测与建设规模 4、资源开发及综合利用分析 5、建设用地、征地拆迁及移民安置分析 6、节能方案分析 7、环境和生态影响分析 8、经济、社会影响分析结论 1.3建设规模与内容 根据项目区域发展状况及承办单位提供的资料，确定该项目建设内容为新建公共租赁住房及配套设施； 总用地面积5350平方米； 总建筑面积9900平方米；其中，五层高公共租赁租房2栋，总建筑面积9900平方米，共计238套。 1.4投资估算与融资方案 初步估算，项目总投资为1000万元，资金来源为建设单位自筹。 1.5承办单位概况 某某汽车配件有限公司成立于2014年，法定代表人罗某某，主要从事汽车零部件、电控内燃机配件的生产销售。该项目总投资39013万元，占地202亩，将引进国内外先进的生产设备608台套，项目承办单位与无锡油泵研究所等国家级科研院所，建立了紧密型的产学研合作关系，借助其科技资源，开展研发攻关。其自主研发的径向式高压共轨泵产品，达到欧Ⅲ、欧Ⅳ标准，突破了国外几十年的技术垄断，实现了替代进口。产品主要给潍柴、锡柴、大柴、上柴、玉柴、长城等国内大型柴油机厂配套，达产后年产径向式高压共轨喷油泵100万台，实现销售收入100000万元，通过本项目的建设不仅将为企业带来良好的经济效益，还将推动我国柴油机技术法规与国际的全面接轨，促进我国柴油机行业的发展。 第二章 项目建设背景与必要性 2.1高新区概况 某某高新技术产业开发区前身是某某牡丹工业园区，于2001年底开始规划建设，2006年3月被省政府批准为省级经济技术开发区，2008年1月被省政府列为省级高新技术产业开发区，此后相继被批准为第一批省级生物高技术产业基地，省级可持续发展实验区，山东省知识产权园区，山东省优质中成药及抗生素药品生产基地，山东省创新药物（某某）孵化基地，省级战略性新兴产业（生物医药）示范基地，山东省新型工业化（生物医药产业）示范基地和国家第一批10个知识产权集群化管理试点区之一。? 目前，累计入区企业140余家，投产企业91家，其中规模以上工业企业62家。2015年，规模以上工业企业完成主营业务收入210亿元，上缴税金14.65亿元，同比增长46.9%、31.8%；今年1-6月，规模以上工业企业完成主营业务收入143.43亿元，上缴税金5.83亿元，同比分别增长39.4%、增长37.8%。形成了新医药、新材料和新能源三大主导产业。特别是医药产业从无到有，由小变大，至目前医药及医疗器械、医疗设备、医药包装等关联企业40余家，2015年实现销售收入169.6亿元，成为了全市医药产业发展核心，助推某某进入医药大市行列，跨入全国产业集群竞争力百强，被誉为“医药谷”。机械电子新材料产业发展势头强劲，华盛荣镁合金、广源6万吨高精密铜带和5000吨高精压延电子铜箔、正时高铁刹车片、某某配件等12个重点项目扎实推进，华盛荣镁合金与北汽集团、瑞典锋万登实现全面合作，产业发展后劲凸显。新能源、新信息及现代服务业快速起步，小额贷款、创业基金、融资担保等已发挥效益。 高新区科技创新发展显著，组建了山东省医药产业技术创新战略联盟，承担国家火炬计划、国家科技支撑计划、省自主创新成果转化重大专项等省级以上科技计划40项；6项目被列入山东省战略性新兴产业项目，建有市级以上工程研究中心、企业技术中心、工程实验室21家，院士工作站1家；成立了现代中药创新协作中心，山东科学院中试基地、泰山学者岗在高新区挂牌；拥有省级创新