中国房贷市场20的14年7月度分析报告.docVIP

中国房贷市场7月度分析报告 中国房贷市场7月度分析报告 发布单位：融360金融搜索平台 内容简介： 7月，多地积极推出“救市”举措，截至目前，在46个限购城市中已经有20个城市在限购方面有不同程度的松动。然而影响成交量的另一重要因素——房贷市场的现状却令刚需族购房之路困难重重。距离央行喊话已两月有余，定向降准及银监会调整银行存贷比计算口径等一系列“微刺激”并没有对房贷市场产生实质性作用。从目前的情况看，各地房贷利率依然高企、放款依然需要等待，购房者申请购房贷款依然面临严峻考验。 下半年房贷市场将会呈现怎样的走向？紧缩的信贷政策能否松动？中国楼市“去库存化”的攻坚战能否顺利进行？ 为此，“融360金融搜索平台”特推出《中国房贷市场月度分析报告７月报》，在全面分析了融360 已涵盖的86个城市房贷市场数据后，选取了全国较具代表性的23个重点城市的近400家银行进行样本分析，旨在还原中国房贷市场的真实面貌，分析其中存在的问题及机会，以期为中国房地产市场的健康有序发展贡献自己的一份力量。 样本选取：2014年6月20日-7月20日 报告结构：政策解读、房贷市场、市场数据 附录：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、长沙等部分城市银行按揭信息 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc394077988 一、 房贷市场 PAGEREF _Toc394077988 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc394077989 1.1 近6个月全国23个城市房贷利率变化趋势 PAGEREF _Toc394077989 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc394077990 1.1.1 优惠利率渐行渐少 基准上浮成主流 PAGEREF _Toc394077990 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc394077991 1.1.2 停贷占比居高不下 PAGEREF _Toc394077991 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc394077992 1.2 一线城市1-7月房贷利率变化趋势 PAGEREF _Toc394077992 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc394077993 1.2.1 房贷利率攀升 广州利率水平创新高 PAGEREF _Toc394077993 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc394077994 1.2.2 优惠利率未来或将绝迹江湖 PAGEREF _Toc394077994 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc394077995 1.2.3 停贷银行占比 PAGEREF _Toc394077995 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc394077996 1.3 二线城市5-7月房贷利率变化趋势 PAGEREF _Toc394077996 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc394077997 二、 房贷走势分析及楼市发展预测 PAGEREF _Toc394077997 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc394077998 2.1 房贷政策走势分析 PAGEREF _Toc394077998 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc394077999 2.1.1 绝大多数银行仍将维持目前紧缩的住房信贷政策 PAGEREF _Toc394077999 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc394078000 2.1.2 楼市发展预测 PAGEREF _Toc394078000 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc394078001 三、 全国热点城市房贷市场分析 PAGEREF _Toc394078001 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc394078002 3.1 北京：优惠利率看得见摸不着 PAGEREF _Toc394078002 \h - 9 - HYPERLINK \l _Toc394078003 3.2 上海：基准利率限制重重 PAGEREF _Toc394078003 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc394078004 3.3 广州：首套房贷利率上浮5%—10%仍是主流 PAGEREF _Toc394078004 \h - 11 - HYPERLINK \l _Toc394078005 3.4 深圳：房贷利率维持小幅上调 PAGEREF _Toc394078005 \h - 13 - HYPERLINK \l _Toc394078006 3