万科江宁项目可行的性研究报告.doc

PAGE PAGE 38 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To决策背景 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To一、内部因素 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To二、外部环境 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To第一部分 项目所属区域介绍 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To一、江宁区简介 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To二、东山新市区简介 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To三、江宁开发区简介 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To第二部分 项目概况 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To一、宗地位置 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To二、宗地四至范围及规划要点 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To三、项目渊源 PAGEREF _To\h 11 HYPERLINK \l _To四、宗地现状 PAGEREF _To\h 12 HYPERLINK \l _To五、宗地紧邻周边的环境 PAGEREF _To\h 14 HYPERLINK \l _To六、交通出行 PAGEREF _To\h 16 HYPERLINK \l _To七、生活配套 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To八、市政配套 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To九、土地出让条件与程序 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To十、地价分析 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To第三部分 法律风险分析 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To一、项目的风险点及风险可能性预测 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To二、风险控制手段 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To三、总体评价 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To第四部分 市场分析 PAGEREF _To\h 33 HYPERLINK \l _To一、南京房地产市场简述 PAGEREF _To\h 33 HYPERLINK \l _To二、江宁住宅市场分析 PAGEREF _To\h 39 HYPERLINK \l _To三、开发区商业市场分析 PAGEREF _To\h 48 HYPERLINK \l _To四、项目产品建议书 PAGEREF _To\h 52 HYPERLINK \l _To五、本项目在同价竞争市场中的优劣势分析 PAGEREF _To\h 54 HYPERLINK \l _To六、本项目在所属区域市场中的竞争优劣势分析 PAGEREF _To\h 56 HY