物业管理委任契约书(4).docxVIP

? 委托人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）? 受任人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）? 兹因甲方为兴建＿＿＿＿＿大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：? 第一条　物业名称。? 现名＿＿＿＿＿大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。? 第二条　物业地址。? ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。? 第三条　服务范围。? 服务范围如附件内容（略）所载。? 第四条　聘约期限。? １．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。? ２．物业管理服务由交付使用日开始，为期＿＿＿＿＿年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前３个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。? 第五条　物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。? １．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。? ２．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。? ３．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网