商务核心区cbd规划及城市设计咨询.pptxVIP

第一部分　|　规划背景与定位第二部分　|　总体规划与设计第三部分　|　详细设计与实施第一部分　|　规划背景与定位规划范围背景与区位功能定位连云港北与山东半岛城市群毗邻，南窥长江三角洲城市群，向西通过新亚欧大陆桥与中西部地区和欧洲大陆接通，东与韩国、日本隔海相望，拥揽泛亚太经济圈，地理位置独特，具有建设一座现代化、国际性港口城市的区位条件。01|　规划范围 连云港商务核心区的规划范围北至黄海，西到北崮山，南至大港路，东到鸽岛，面积约5平方公里（含水面），其中建设面积约2.11平方公里。 02|　背景与区位 区域层面2005年，江苏省明确提出了以连云港为第一增长极，实施振兴苏北策略。在这个区域发展战略的基础上，2005年的《连云港东部滨海地区发展战略规划》与正在修编的《连云港市城市总体规划》进一步明确“城市东进、拥抱大海”和“一心三极”的城市空间发展战略。“三极”是东部新城、新海城区和赣榆城区，“一心”是在浅海滩涂上兴建一个58平方公里的全新的滨海新区，三极合围形成连云港未来的中心城市。连岛连云港港CBD02|　背景与区位 区域层面位于东部新城的滨海商务核心区，同时是江苏省近期的发展重点。配合区域发展战略，推进全省开放型经济和现代服务业发展需要，省委、省政府已决定在南京、连云港、昆山建立三个区域性国际商务中心，并列入全省经济和社会发展“十一五”规划纲要。依托连云港港口、陇海铁路等基础设