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房地产策划人应具备的基础知识 房地产策划人 基础知识 房地产 市场经济 法律、法规 市场营销 公共关系 心理学 园林规划 建筑设计 广告设计 房地产涉及领域 房地产策划的阶段 房地产全程策划包括哪些阶段？ 前期策划，营销策划 前期策划和营销策划分别解决什么问题？ 前期策划：解决产品定位 营销策划：解决如何卖好房 目录 一、房地产基本概念 二、房地产市场理解 三、房地产开发流程 四、建筑规划设计基础 房地产定义： 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体 土地是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间； 建筑物是指由人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类； 其他土地定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地和建筑物不可分离的物； 一、房地产基本概念 房地产业： 房地产是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是基础性、先导性和风险性的产业 投资开发业； 房地产服务业：房地产咨询、房地产估价、房地产经纪和物业管理；其中房地产咨询、房地产估价和房地产经纪归为房地产中介服物业 一、房地产基本概念 “一级市场”——指土地使用权出让，或批租的市场 一、房地产基本概念 “一级市场”、“二级市场”与“三级市场” 房地产的类型： 居住物业：自住、投资 商用物业：经营性、收益性或投资性物业