东莞石龙镇新世纪丽江左岸桃源房地产市场分析报告.pptVIP

三、城乡居民收入持续增长，消费结构升级显著 五、东莞宏观经济与房地产发展： 1、宏观经济近年来持续快速增长，产业结构的升级，支持城市的持续发展，为房地产业的发展提供了背景基础。 2、东莞基础设施的大力投入，城市化进程的加快，城市价值提升，增强东莞的吸引力和接受力。 3、城市居民收入和外来人口的增长，尤其是中坚层的逐步形成，对东莞房地产市场发展起到了极大的推动作用。 4、广东轻轨铁路规划的实施，进一步增强东莞发展后劲 对东莞房地产未来发展的影响将更为深远。 五、镇区房地产市场竞争加剧； 中大型集中式商业 16000 老城区 超惠超市 超惠购物城 63000 西湖区 金沙湾购物广场 石龙金沙湾 30000 老城区 富升百货 石龙富升百货 50000 老城区 华润进驻 现代广场 40000 老城区 新一佳、顺电 大华广场、名店城 规模（㎡） 区 域 主力商家 项 目 中大型商业过度分布在老城区、西湖区，新城区目前还没有大型集中式商业，由于均衡性不够，大型商业机构的全面开花目前进入到残酷的“价格战”，可以预见的是上述商家集结与老城区的大商家在未来的两年内将有部分在石龙消失，新城区由于没有上规模的商业拉动，吸引力提升的空间有限。 专业市场 15500 五金、电子 西湖区 石龙五金电子城 7000 农贸 西湖区 石龙西湖综合市场 5000 服装 西湖区 石龙