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沧州房地产市场周报 2016年5月第3周（2016年5月16日-5月22日） 天津凯成地产沧州分公司拓展部 目录 一、本周市场形势……………………………………………………………… 二、本周政策环境……………………………………………………………… 三、本期土地市场……………………………………………………………… 1、供应情况…………………………………………………………………………… 2、成交情况………………………………………………………………………………… 3、资讯……………………………………………………………………………………… 四、本周商品住宅市场………………………………………………………… 1、周度成交情况…………………………………………………………………………… 2、成交价格走势…………………………………………………………………………… 周度供销存一览………………………………………………………………………… 五、广告营销…………………………………………………………………… 本周市场环境 1、沧州市 ◇ 本周，全市商品住宅新增供应量为0.594 万平米，环比下降39% ◇本周，全市商品住宅共成交1.516 万平米，环比下降22% ◇本周，全市商品住宅成交均价为6699 元 /㎡，环比上涨1% 2、献县 ◇ 本周，献县商品住宅新增供应量为 0 万平米，没有新增供应 ◇本周，献县商品住宅共成交 0.30426 万平米，环比下降13.6% ◇本周，献县商品住宅成交均价为3619元 /㎡，环比增长0.63% 3、吴桥 ◇ 本周，吴桥商品住宅新增供应量为 1.0777 万平米，环比增长100% ◇本周，吴桥商品住宅共成交 0.9499 万平米，环比增长95% ◇本周，吴桥商品住宅成交均价为 4560 元 /㎡，环比6% 二、本周政策环境 ◇ 京沪高铁二线即将开建，沧州、黄骅、海兴或将受益 据悉，京沪高铁2011年运营初期，列车最小发车间隔为10分钟。据业内人士透露，2014年京沪高铁平均发车间隔已经达到4.5分钟，这个频率高于许多城市的地铁以及公交的频率。京沪高铁运能已经接近饱和。 正是因为京沪高铁较高的饱和度，近几年，修建京沪高铁二线或者京沪高铁东线的消息一直在网上流传。 但随着“十三五规划”的出台，以及各省“十三五”规划的发布，这条新的纵贯东部沿海地区的高铁线路开始浮出水面。 这是新华社发布的中长期高速铁路网规划示意图（2030年），图中可以清晰的看到一条途径沧州东部、山东沿海的高铁。虽然目前不知道这是规划中的沿海高铁，还是京沪高铁二线，但可以肯定的是一条从天津出发，途径黄骅进入山东的高铁即将修建。 目前，山东对于京沪高铁二线在省内线路走向争论很大，但途径沧州肯定是板上钉钉的！而山东省十三五规划纲要提出与京沪高铁二线对接，更加说明这条高铁已经有了眉目。 小结：未来，随着这条高铁的建设，必将对黄骅、海兴、乃至整个沧州经济社会发展产生重要的影响。除此之外，高铁效应也势必会拉动地方房地产市场的增长。 ◇ 全省钢结构建筑观摩暨建筑产业现代化工作会议在沧召开 19日，全省钢结构建筑观摩暨建筑产业现代化工作现场会在我市召开。副省长姜德果出席会议并讲话，市委书记商黎光在会上致辞，市领导宋有洪、袁志刚出席会议。　　商黎光简要介绍了沧州经济社会发展情况。他说，随着京津冀协同发展、“一带一路”、环渤海地区合作发展等重大战略的实施，沧州的发展优势日益凸显，经济实力不断增强。去年全市主要经济指标增速位居全省前列，今年以来经济发展继续保持良好势头，一批重大战略支撑项目深入推进，产业转型升级步伐不断加快。　　商黎光说，市委、市政府高度重视钢结构建筑的推广工作，近年来先后建设了体育馆、规划馆、体育场等公共建筑，目前全市在建钢结构建筑达到118万平方米。“十三五”时期，将进一步加大钢结构建筑的推广应用，全面推进建筑产业现代化，努力把建筑业打造成为对全市经济贡献率较高的产业、引领时代发展潮流的低碳绿色产业。　　姜德果在讲话中指出，推广钢结构建筑，符合可持续发展、产业转型升级、新型城镇化、化解过剩产能的要求，是推进京津冀协同发展，建设新型城镇化与城乡统筹示范区的有力抓手。各级各部门要按照政府引导、企业主导、典型示范、试点先行的思路，大力推广钢结构建筑。　　姜德果要求，要做好顶层设计，将推广钢结构建筑纳入经济社会发展规划，明确发展目标，制定年度计划、推进重点、保障措施和激励政策。要研究制定实在管用的支持政策，在财政补贴、技改资金、税费减免、行政审批等方面给予支持。要培育龙头产业、延伸产业链条，建设本土化钢结构和装配式建筑生产基地，尽快形成钢结构建筑产业集群优势。要多措并举解决成本问题，扩大产业规模，统一标准，强化科技研发，提高管理水平。要加大宣