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常规性房地产开发流程图 市场、客户、区域、选址、历史文化、习俗等研究，寻找合作伙伴，签定合作意向，协议及合同书 运用“房地产前景预测调研系统”、“房地产投资专家系统”进行项目的初步可行性研究评估 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 向计委申报立项报告 计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行性研究，此文经建委开发办会签 运用“房地产前景预测调研系统”、“房地产投资专家系统” 进行项目投资的详细可研测量，编制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务：运用 “营销策划展示设计系统”进行融资运作 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 规划局发征地意见函 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 旧城改造到区地政科结果报市房管局新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 旧城改造到区地政科 结果报市房管局 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 结果报市房地局 政府下文批地 政府下文批地 画桩位并给钉桩条件，测绘院钉桩，成果给设计人规划局办理建设用地规划许可证据此到地政部门办理用地批准书，评估项目建设用地地价 画桩位并给钉桩条件，测绘院钉桩，成果给设计人 规划局办理建设用地规划许可证 据此到地政部门办理用地批准书，评估项目建设用地地价 申请确定规划设计