天津房地产市场信的息集成报告-2013年2月.docVIP

市场概述 ?土地市场:本月公告土地93幅，公告土地面积460万平方米，环比104%，同比-41%。其中经营性（商、住、办、综合）用地24幅，面积108万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地69幅，面积352万平方米。本月土地成交47幅，成交占地面积193万平方米，环比-61%，同比-52%。其中经营性（商、住、办、综合）用地11幅，面积34万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地36幅，面积159万平方米。土地成交楼板价698元/平方米，环比-43%，同比-40%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.8，其中供应面积94万平方米，环比-21%，同比13%；成交面积52万平方米，环比-45%，同比22%。成交均价10,653元/平方米，环比6%，同比5%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为1，其中供应面积46万平方米，环比-53%，同比2%，成交面积46万平方米，环比-43%，同比30%。成交均价10,329元/平方米，环比6%，同比14%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年02月 4,703,341 4,770,421 96 2013年01月 2,252,539 2,472,493 56 2012年12月 4,900,988 5,301,003 80 2012年11月 6,182,462 8,146,517 104 2012年10月 2,695,262 3,908,834 75 2012年09月 4,395,886 5,455,522 69 2012年08月 3,982,147 5,505,552 77 2012年07月 5,230,557 5,567,920 72 2012年06月 3,371,980 4,353,118 76 2012年05月 5,584,805 6,829,590 113 2012年04月 7,123,535 5,759,890 127 2012年03月 4,426,491 5,722,163 119 2012年02月 7,792,010 6,174,394 57 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 宝坻 25 武清 18 宁河 15 北辰 8 津南 8 东丽 5 开发区 5 西青 3 大港 2 蓟县 2 静海 2 塘沽 2 汉沽 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 24 1-5万平方米 41 5-10万平方米 18 10万平方米以上 13 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年02月 2,138,377 2,199,930 52 2013年01月 4,881,505 5,337,821 76 2012年12月 5,762,512 7,613,502 101 2012年11月 3,251,937 4,520,630 83 2012年10月 3,584,514 4,376,224 58 2012年09月 3,289,047 4,414,435 67 2012年08月 5,302,085 6,011,521 74 2012年07月 3,232,613 4,185,878 74 2012年06月 4,509,880 5,597,241 99 2012年05月 7,410,211 6,152,603 137 2012年04月 3,772,492 4,969,530 102 2012年03月 7,792,010 6,174,394 57 2012年02月 4,037,272 4,810,705 68 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年02月 708 1,557,250,000 2013年01月 1,236 6,595,160,000 2012年12月 2,031 15,465,280,000 2012年11月 1,745 7,886,920,000 2012年10月 1,042 4,559,460,000 2012年09月 713 3,149,030,000 2012年08月 673 4,048,100,000 2012年07月 1,505 6,298,680,000 2012年06月 1,059 5,928,220,000 2012年05月 755 4,647,980,000 2012年04月