天津房地产市场营的销发展策略研究.docVIP

PAGE 2 PAGE 1 中共天津市委党校 研究生毕业论文 此稿已废，因某代理未支付稿费 现将其予以公示 姓 名： 专 业： 指导教师： 职 称 完成日期： PAGE PAGE 29 摘 要 房地产市场是一个庞大而复杂的系统，它对我国国内生产总值有重要影响，并和百姓生活必需的“住”关系极为紧密。房地产业是国民经济的基础产业，因为房地产市场的产品不仅是人民生活的必要物质基础，同时也是社会生产中基本要素，可见房地产业同时具有生产与生活资料的双重属性。基于上述，本文的研究正基于房地产业双重属性的基础上，以滨海新区房地产市场为主要研究对象，通过探询该地区房地产市场发展中遭遇的问题，分析问题形成原因乃至最终给出问题解决方案。首先对本研究的主体进行了全面的论述，与从总体上对滨海新区房地产市场的现状进行了概括，然后以案例分析方法为主，结合其他方法分析滨海新区房地产市场发展中遇到的问题；最后结合房地产市场规律，政府职能转型需求以及滨海新区的实际情况提出了有针对性的对策建议。 本文在研究的过程中，坚持理论结合实际的原则，通过对滨海新区房地产市场发展情况进行了深入的了解和剖析，从理论层面来说，为丰富国内外学界在该对房地产市场发展领域的研究做出了一些有益的研究工作，此外，从区域经济理论角度来说，也具有一定的学术理论价值；从研究的现实意义来看，本文立足滨海新区房地产市场发展情况进行研究分析，在对新区房地产市场发展的论述中，本文在最后提出了一些对策和解决方案则为推动新区房地产市场发展做出了一定的贡献，同时通过滨海新区房地产市场的研究，对其他城区房地产市场发展同样也具有一定的借鉴意义。 关键词：滨海新区；房地产市场；发展对策  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc387954071 摘 要 PAGEREF _Toc387954071 \h I HYPERLINK \l _Toc387954072 一、房地产市场的理论和重要意义 PAGEREF _Toc387954072 \h 1 HYPERLINK \l _Toc387954073 （一）房地产市场的概念 PAGEREF _Toc387954073 \h 1 HYPERLINK \l _Toc387954074 1.土地市场 PAGEREF _Toc387954074 \h 1 HYPERLINK \l _Toc387954075 2.商品房市场 PAGEREF _Toc387954075 \h 1 HYPERLINK \l _Toc387954076 （二）房地产市场分类 PAGEREF _Toc387954076 \h 2 HYPERLINK \l _Toc387954077 1.按组成要素分 PAGEREF _Toc387954077 \h 2 HYPERLINK \l _Toc387954078 2.按房地产流通顺序 PAGEREF _Toc387954078 \h 2 HYPERLINK \l _Toc387954079 （三）新形势下房地产市场的特点 PAGEREF _Toc387954079 \h 3 HYPERLINK \l _Toc387954080 1.商品种类的多样性 PAGEREF _Toc387954080 \h 3 HYPERLINK \l _Toc387954081 2.市场发展的不平衡性 PAGEREF _Toc387954081 \h 3 HYPERLINK \l _Toc387954082 （四）发展房地产市场的相关理论及其对新区房地产市场发展的指导作用 PAGEREF _Toc387954082 \h 4 HYPERLINK \l _Toc387954083 1.不平衡增长理论及其指导作用 PAGEREF _Toc387954083 \h 4 HYPERLINK \l _Toc387954084 2.产业集群理论及其指导作用 PAGEREF _Toc387954084 \h 4 HYPERLINK \l _Toc387954085 二、滨海新区发展房地产市场的重要意义 PAGEREF _Toc387954085 \h 5 HYPERLINK \l _Toc387954086 （一）区域经济发展层面 PAGEREF _Toc387954086 \h 5 HYPERLINK \l _Toc387954087 1.有利于推动滨海新区经济发展 PAGEREF _Toc387954087 \h 5 HYPERLINK \l _Toc387954088 2.有利于地方财政收入的提升 PAGEREF _Toc