房地产项目前期研究探究策划初步建议书（doc 34页）.docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 四川省成都市龙泉驿区 房地产项目 前期研究策划 初步建议书 深圳市云灏房地产经纪评估有限公司 二O O二年七月二十八日 敬启者： 中铁五局集团 成都天泉置业有限公司 有关： 成都市龙泉驿区房地产项目前期研究策划工作 本公司蒙 贵司之邀请，为上述房地产项目之前期研究策划工作提交物业发展初步建议书。敬请查收 1.市场背景调研分析 调查目的： 针对项目发展背景（宏观市场及微观市场背景）进行分析，了解在现时房地产市场条件下，本项目应采取的最佳市场应对策略，为项目发展定位（价格档次定位、产品定位、目标客户定位）提供充分的市场依据。 调查思路——从宏观到微观，从整体到局部 项目发展背景分析市场背景分析结论整体供应片区供应经济概况城市发展战略房地产市场状况 项目发展背景分析 市场背景分析结论 整体供应 片区供应 经济概况 城市发展战略 房地产市场状况 个盘分析 消费者特征 社会经济及城市发展战略概况 寻找市场切入点 互动分析 成都——四川省会 成都——四川省会——西南重镇、山中平原、川人所往 西南中心——西南科技、商贸、金融中心 文化名城——2300多年的历史文化名城 风光民俗——独具魅力的