资产评价实务与案例分析-华中科技大学管理学院.DOCVIP

华中科技大学管理学院 研究生课程教学日历 (2012-2013第2学期2-9周周二．资产评估专业学位硕士） 课程名称：资产评估实务与案例分析 课程代码： 主教教师：王诗才 教师编号：0070894 电话：（027 电 邮189.cn 一、课程概述 本课程是资产评估专业学位硕士研究生的一门主要专业课。资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。通过本课程的学习，使学生能正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用，比较全面地了解资产评估的理论与方法，深刻认识资产评估的基本规律，初步具备解决资产评估问题的能力。本门课程主要学习资产评估的基本理论、基本方法和资产评估实务，使学生在学完本课程之后，能够掌握资产评估的基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能。 本课程在经济学和公司财务管理学的基础上，着重介绍以下三部分内容：第一部分是资产评估的基本理论，第二部分是资产评估的基本方法，第三部分是资产评估实务，其中资产评估基本方法是重点章节，也是连接资产评估基本理论和资产评估实务的纽带，本课程的难点是三种资产评估方法在各种常见资产类型中的应用。 二、教学目的与学习要求 教学目的：本课程的教学目的在于通过讲授资产评估的基本理论、基本方法以及评估实务，使学生了解资产定价的的基本原理，掌握各类资产评估的基本方法、技巧以及资产评估的具体程序。 学习要求：本课程是一门以实务操作为主的课程，要求学生熟练掌握资产评估的基本原理和计算公式。为此，要求学生课前预习，课后认真完成每一章后面相关的习题。 三、教学方法 课堂讲解、习题演算、课堂交流、案例分析与讨论等。 四、课程参考资料 1、《资产评估理论与实务》中国资产评估协会建设基地丛书，尉京红等主编，北京，中国市场出版社，2004 2、《资产评估》 普通高等教育“十五”国家级规划教材，姜楠编著，大连，东北财经大学出版社，2008 3、《资产评估》全国注册资产评估师考试用书编写组，北京，中国财政经济出版社，2008 4、《资产评估教程》于鸿君著，北京，北京大学出版社，2000 5、《资产评估》汪海粟等主编，高等教育出版社，2008 6、《资产评估案例解析》 蒋长怀 郭长宝主编 经济科学出版社 2007 五、考核方法 课堂参与：10%； 习题与案例：20%； 课堂结束考试：70% 六、教学日程安排（32学时/2学分） 1、第一章 总 论 2学时（讲授）（2013.第2周周2，1-2节） 基本要求：通过本章的学习，应掌握资产评估基本要素中的资产评估定义、资产评估客体、资产评估主体、资产评估原则以及资产评估职业道德和执业技术规。 重点：1、资产评估及其特点；2、评估主体及其行为规范；3、资产评估技术执业原则及技术规范 第一节 我国资产评估实践及其发展 1、我国资产评估业的产生；2、我国资产评估业的发展 第二节 资产评估及其特点 1、资产评估的定义；2、资产评估的种类和特点；3、资产评估的功能与作用4、资产评估与和审计的关系 第三节 资产评估主体及其行为规范 1、资产评估主体及其类型；2、注册资产评估师制度及执业资格制度；3、资产评估师职业道德规范 4、中国注册资产评估师职业法律规范 第四节 资产评估经济技术原则及执业技术规范 1、资产评估经济技术原则；2、资产评估技术规范 2、第二章 资产评估途径与方法 4学时（讲授）(2013.第2-3周周2，1-4节) 基本要求：本章主要阐述资产评估三大评估途径，即市场途径、收益途径和成本途径，以及相应的资产评估具体方法。通过本章的学习，应当掌握资产评估的主要技术思路和不同评估技术思路下的具体评估方法。 重点：资产评估的三种评估方法 第一节 市场途径 1、市场途径的基本含义；2、基本前提；3、基本程序；4、涉及的相关因素；5、市场途径中的具体方法 第二节 收益途径 1、收益途径的基本含义；2、基本前提；3、基本程序；4、基本参数；5、收益途径中的具体方法 第三节 成本途径 1、成本途径的基本含义；2、基本前提；3、基本要素；4、成本途径中的具体方法 第四节 评估途径及其方法的选择 1、评估途径之间的关系；2、资产评估途径和方法的选择 3、第三章 机器设备评估 4学时（其中讲授2学时，案例分析2学时）(2013.第3-4周周2，1-4节) 基本要求：通过本章学习，掌握机器设备评估的特点，影响机器设备评估价值的各种因素，成本途径在机器设备评估