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重点房地产企业监测-2014.10.14 金 地 新盘上市——金地棕榈岛预计 10 月开盘  沈阳金地棕榈岛项目预计 10 月开盘，在售面积 95-210 ㎡ ，现认筹阶段，缴2 万 开盘可享 99 折优惠 新盘上市——金地金沙府邸 9 月 27 日开盘 现销售均价 12850 元/ ㎡  成都金地金沙府邸 2014 年 9 月 27 日开盘。现在售90 ㎡套二、120 ㎡套三和顶跃 套四房，均价 12850 元/㎡ ，一次性付款可享受2%优惠，按揭可享受 1%优惠 老盘加推——金地湖山大境 10 月 3 日已开盘 单价 11000 元/平起  东莞金地湖山大境二期 502 栋 10 月 3 日开盘，主力户型为130-153 平高层洋房， 单价在 11000-12000 元/平之间，目前购房享 2 万抵 5 万优惠，预计 2015 年年底 交房  二期 501 栋 02 户型 196 平高层新品在售，均价 12000 元/平左右；507 栋、508 栋 103-127 平高层洋房在售，均价 9500-10000 元/平  另，别墅产品还有少量 240、260 平的联排和 280 平的双拼在售，单价 2 万元/平 -2.2 万元/平，总价 460-580 万之间。项目 201-330 平叠拼别墅样板房于 8 月 24 日开放 项目营销——竹林金地华府推出置业帮扶计划最低首付 5 万元起  10 月 13 日消息，辽宁朝阳市竹林金地华府推出最新优惠政策，具体内容如下：  一、置业帮扶计划，最低 5 万元首付  二、首次置业客户可享受最低 17000 元优惠，最高可享 32000 元优惠  三、小高层期房优惠，每平米减 300 元  四、老带新客户成交均享2000 元优惠  五、五人小团购在享受以上优惠基础上再减 50 元 热销项目——金地德圣中心 9 月 29 日首开50 套跃层全部售罄  杭州萧山 DC 金地德圣中心 9 月 29 日晚首开，推出3 号楼跃层共 50 套房源，主 力户型 87 方和 137 方，均价约 18000 元/平方米。据开发商数据，首开 50 套全部 售罄  GDC 金地德圣中心是由金地集团和德圣地产集团共同打造的高端城市综合体。项 目地处萧山新区核心地段，总建筑面积约10 万方，涵盖住宅、商业街、SOHO 公 寓、写字楼等业态。项目周边配套齐全，汇聚加州阳光、恒隆广场、大润发、家乐 福、商会大厦等配套 龙 湖 销售业绩——龙湖 9 月销售 41.6 亿元 合同销售面积环比升 25%  10 月 13 日,龙湖地产公布销售数据,截至今年 9 月底,该集团累计实现合同销售金额 323.8 亿元,合同销售面积 306.2 万方米  9 月份合同销售金额为 41.6 亿元,较 8 月同期 40.8 亿元,按月上升 1.96%。合同销 售面积 46.3 万方米,较 8 月的 37 万方米,按月上升 25.14%  按照全年目标 570 亿元计算,前九个月龙湖地产完成目标约 56.8% 项目营销——龙湖香醍漫步乐居电商高层交 5000 减 25000 元  10 月 14 日，宁波龙湖香醍漫步启动乐居电商优惠，高层交 5000 减 2.5 万元，在 售面积约 87-114 平米；别墅交 1 万减 2 万 ，在售面积约176-235 平米；商铺交 1 万减 3 万元 项目营销——龙湖葡醍海湾高层均价 7000 全款 98 折，按揭 99 折  10 月 14 日消息，烟台龙湖葡醍海湾独院360 万起，最高 520 万每套，其中南院 总价在 460 万/套-520 万/套，北院总价在 360 万/套-410 万/套  高层均价 7000 元，全款 98 折，按揭 99 折。精装公寓均价 9000 元， 1 万抵 2 万  在售户型：二居 87~115 平米,别墅 30~289 平米 热销项目——龙湖春江郦城首开 839 套 3 小时劲销 21 亿  12 日下午 2 点，龙湖春江郦城于滨江白马湖建国饭店首推 2、3、4、5、8、9 号 楼，共计 839 套房源，主力户型 90 方、138 方、168 方，3 小时内狂销 21 亿  热销原因分析：