金三严控下房地产企业全税种纳税风险分析与稽查应对西安.PDFVIP

金三严控下房地产企业全税种纳税风险分析 与稽查应对（西安 ） 【时间】2018 年 1 月 16-17 日 【地点】西安 金三严控下房地产企业全税种纳税风险分析与稽查应对 【课程简介】 自营改增在各行各业全面实施以来，房地产行业的税务处理发生了翻天覆地的变化，增 值税的落地给房地产企业税务管理带来了全新的挑战。随着国家税改步伐加紧，金税三期工 程在全国各税务机关全面上线 ，以“大数据与云计算”为核心技术的金三系统，是税务机关 对房地产企业进行高压监管的重要手段。 在金三严控下房地产企业的财务数据风险突增，各类税务稽查也将会纷至沓来，如何在 金三严控下控制房地产企业的涉税风险，给房产企业的财务人员提出了严峻的挑战。房地产 企业有别于传统的其他行业，从最初的投资测算到最终的项目清算，房地产企业涉及的税务 事项繁多，涉税风险防不胜防！ 本次课程 ，铂略邀请到500 强房地产企业税务总监蔡老师，结合自身税局稽查与标杆 企业的管理经验，深度剖析金税三期下房地产企业财务数据涉税风险与应对攻略！ 【课程收益】 ◇500 强企业标杆实践经验分享 ◇金税三期下房地产企业财务数据涉税风险大剖析 ◇房地产企业全流程、全税种税务风险点全面梳理 【讲师介绍】 蔡老师 某 500 强房地产企业 前财务副总裁 擅长领域：税企关系处理、房地产企业投并购筹划、税务风险管控、财税核算等 业务。 蔡老师是某 500 强房地产企业前财务副总裁 ，曾任上海某区国家税务局大企业管理所副所 长、风险监控所副所长，从事税务管理近七年，先后在重点税源管理、纳税评估、税务稽查、 风险监控、大企业纳税服务等岗位工作，专业能力扎实全面。 蔡老师在《中国税务报》、《中国建材报》、《上海会计》、《新会计》、《财会月刊》等核心刊物 上发表论文 20 余篇。 蔡老师是注册会计师、律师、注册税务师、注册资产评估师。上海交通大学海外教育学院税 务研究所研究员。 【课程内容】 模块一 金税三期下房地产企业财务数据风险识别与防控 金税三期的数据池 ：税收征管信息系统、申报系统和防伪税控系统、以及发票认证系统 金税三期大数据评估与云计算在财务分析中运用与案例分析 金税三期系统中重点监控与预警的房地产企业财务数据 金税三期实施后如何把握数据之间的逻辑管理 房地产企业财务报表层面异常数据的风险点识别与关键指标讲解 金税三期时代下房地产企业个税和社保的申报协调 模块二 基于全生命周期的房地产纳税风险分析与稽查应对 一、项目公司设立阶段纳税风险分析与稽查应对 1、银行融资纳税风险分析与稽查应对 2、非银行金融机构融资纳税风险分析与稽查应对 3、非金融机构融资纳税风险分析与稽查应对 4、关联企业融资或视同融资（无偿拆借资金）纳税风险分析与稽查应对 5、股东贷款企业使用纳税风险分析与稽查应对 6、资金池运作模式纳税风险分析与稽查应对 7、统借统还纳税风险分析与稽查应对 8、混合性融资（“名股实债”）纳税风险分析与稽查应对 9、利息扣除土地增值税和企业所得税的区别及风险稽查应对 二、拿地阶段纳税风险分析与稽查应对 1、不同拿地方式纳税风险分析与稽查应对 2、母公司拿地子公司运营纳税风险分析与稽查应对 3、土地使用税纳税风险分析与稽查应对 4、拆迁补偿费纳税风险分析与稽查应对 5、红线外成本支出纳税风险分析与稽查应对 6、政府财政返还收入纳税风险分析与稽查应对 7、配套建设保障房纳税风险分析与稽查应对 8、缴纳市政建设配套费纳税风险分析与稽查应对 9、被拆迁单位（个人）的拆迁补偿款纳税风险分析与稽查应对 三、开发建设阶段纳税风险分析与稽查应对 （一）采购环节纳税风险分析与稽查应对 1、营改增后供应商及议价模式选择纳税风险分析与稽查应对 2、进项税额抵扣纳税风险分析与稽查应对 3、营销设施建造费成本费用纳税风险分析与稽查应对 4、跨期费用（跨期票据）纳税风险分析与稽查应对 5、四项预提费用税前扣除纳税风险分析与稽查应对 6、地下人防行程的地下车库纳税风险分析与稽查应对 7、甲供工程（甲供材、甲供设备）纳税风险分析与稽查应对 8、清包与