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金 龙 商 业 城 前 期 物 业 管 理 方 案 来宾市鸿福物业管理有限公司 目 录 前言……………………………………………………2 物业管理模式…………………………………………2 （一）、物业管理架构…………………………………2 （二）、物业管理人员配备……………………………3 管理内容………………………………………………3 管理规章制度…………………………………………3 物业管理费用收支预算表……………………………5 装修及施工管理………………………………………6 出入及治安管理………………………………………6 交通车辆管理…………………………………………7 公共设施设备维护管理………………………………9 绿化养护管理…………………………………………10 物业档案的建立与管理…………………………11 消防安全管理……………………………………12 环境和卫生管理…………………………………13 前言 服务宗旨 业主至上、至诚服务。 追求目标 以公司经营为主导，为业户推出完善的管理服务，为公司创造效益，为企业打造品牌。 二、物业管理模式 （一）、物业管理架构 金龙商业城 金龙商业城物业服务中心 秩序、车管班 保洁、绿化班 设备管理班 物业总公司 财务部 金龙商业城物业服务中心主要工作职责： 1、对我物业总公司负责； 2、负责金龙商业城的各项物业管理和服务的策划，实施工作； 秩