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PAGE 房地产营销策划 房地产营销策划实训 学生姓名： 学 籍 号： 班 级： 专 业： 房地产经营与管理 指导教师： 日 期： 2013年12月18日 教师评价 指导教师评价项目及成绩 考核指标 考核内容 成绩 权重 加权成绩 合计 1.设计表现 1.1出勤情况 迟到、早退、缺勤等 0.30 1.2设计期间表现 日常学习态度、工作能力等 0.20 2.完成质量 2.1报告内容 内容全面、完整、重点突出；参数方法选择正确全面、测算过程科学合理，结果准确、分析结论全面、客观、合理。 0.40 2.2报告形式 报告结构、排版格式、字数符合要求等情况。 0.10 3.加分项 表现特别突出，如设计期间协助老师处理突发事件并对防止严重后果的出现起到关键作用等。 签字： 2013年12月18日 平时考核成绩 成果成绩 加分 综合成绩 成绩核定人签字： 2013年12月18日 管理学院课程设计 正文 PAGE ４０ 圣水湖畔 前期策划报告书 专业班级： 学生姓名： 完成日期：2013.12.18 目 录 TOC \o 1-3 \f \h \z \u HYPERLINK \l _Toc375151326 1 城市宏观经济研究 PAGEREF _Toc375151326 \h １ HYPERLINK \l _Toc375151327 1.1 城市区域发展对本项目的影响 PAGEREF _Toc375151327 \h １ HYPERLINK \l _Toc375151328 1.2 经济增长及财富指标 PAGEREF _Toc375151328 \h ２ HYPERLINK \l _Toc375151329 1.2.1长春市历年GDP增长情况分析 PAGEREF _Toc375151329 \h ２ HYPERLINK \l _Toc375151330 1.2.2长春市历年产业结构发展情况分析 PAGEREF _Toc375151330 \h ２ HYPERLINK \l _Toc375151331 1.2.3长春市历年人口规模及增长速度情况分析 PAGEREF _Toc375151331 \h ３ HYPERLINK \l _Toc375151332 1.2.4房地产投资分析 PAGEREF _Toc375151332 \h ４ HYPERLINK \l _Toc375151333 1.3 长春市住宅购买力指标研究 PAGEREF _Toc375151333 \h ４ HYPERLINK \l _Toc375151334 1.3.1长春市历年城镇居民家庭人均可支配收入情况分析 PAGEREF _Toc375151334 \h ４ HYPERLINK \l _Toc375151335 1.3.2长春市历年城镇居民家庭恩格尔系数分析 PAGEREF _Toc375151335 \h ５ HYPERLINK \l _Toc375151336 2 项目地块分析 PAGEREF _Toc375151336 \h ５ HYPERLINK \l _Toc375151337 2.1 地块价值 PAGEREF _Toc375151337 \h ５ HYPERLINK \l _Toc375151338 2.1.1宗地现状分析 PAGEREF _Toc375151338 \h ５ HYPERLINK \l _Toc375151339 2.1.2项目四至 PAGEREF _Toc375151339 \h ６ HYPERLINK \l _Toc375151340 2.1.3项目基本技术指标 PAGEREF _Toc375151340 \h ６ HYPERLINK \l _Toc375151341 2.2项目周边环境及配套分析 PAGEREF _Toc375151341 \h ６ HYPERLINK \l _Toc375151342 2.2.1 周边交通配套 PAGEREF _Toc375151342 \h ６ HYPERLINK \l _Toc375151343 2.2.2 周边生活配套 PAGEREF _Toc375151343 \h ７ HYPERLINK \l _Toc375151344 2.3地块SOWT分析 PAGEREF _Toc375151344 \h ７ HYPERLINK \l _Toc375151345 2.3.1项目优势 PAGEREF _Toc37515134