行政审批项目信息采集表doc-附件4：.doc

PAGE — PAGE 1 — 附件4： 行政审批项目信息采集表-1 单位名称 （签章） 昆明市房产管理局 事项名称 行政许可事项：商品房预售许可证核发 事项类型 即办件（）承诺件（√）联办件（）上报件（）[请在选择项上打“√”] 窗口接件 是（√） 否（） [请在选择项上打“√”] 接件窗口 昆明市房产交易中心二楼服务大厅1号窗口 昆明市官渡区房产交易中心二楼服务大厅2号窗口 昆明市西山区房产交易中心一楼服务大厅 网上预审 是（） 否（√） [请在选择项上打“√”] 承诺时限 2[工作日] 承诺时限说明 自受理之日起2个工作日 （不包括现场勘验时间） 收费标准 无 入驻政务服务中心 是（√） 否（） 联系人 联系电话 需提交的材料 （一）《申办商品房预售许可证（现售）申请书》（原件1份）； （二）房地产开发企业营业执照和资质证书（复印件各1份并加盖公章，验原件）； （三）立项批复和规划审批的总平面图（复印件各1份并加盖公章，验原件）； （四）《中华人民共和国国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》（复印件各1份并加盖公章，验原件）； （五）《建设工程规划许可证》（复印件1份并加盖公章，验原件）； （六）《建筑工程施工许可证》及施工合同（复印件各1份并加盖公章，验原件）； （七）投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料（复印件各1份并加盖公章）； （八）商品房预售方案（复印件各1份并加盖公章，验原件）； （九）测绘报告书（初测面积）（原件1份）； （十）民政部门小区地名命名批复（复印件各1份并加盖公章，验原件）； 前置条件 （一）立项批复； （二）取得房地产开发企业营业执照和资质证书； （三）取得国有土地使用证； （四）持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，已签订工程施工合同； （五）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金（不含地价款和土地开发投入）达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （六）已拟定商品房预售方案； （七）提交的材料真实、合法、有效。 办事流程 申请人递交申请材料，材料齐全并通过初审——在7个工作日内到现场勘验——受理——审批——核发《商品房预售许可证》。 经审查不符合许可条件的，作出不予许可的书面决定。 法律依据 （一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条； （二）《昆明市城市房地产交易管理条例》第十五条； （三）《城市商品房预售管理办法》第六条。 备 注 填表说明： 1、窗口接件。指该事项所在部门是否在当地政务服务中心开设了窗口，若无则不填。 2、接件窗口。如果该事项所在部门已在当地政务服务中心开设了窗口，则可直接填写该窗口的名称，如“工商窗口”、“市政务服务中心计生委窗口”、“39号窗口”等，如果没有设立窗口，则无需填写。 3、网上预审。指该事项将来是否可以通过网上进行申请。 4、入驻政务服务中心。是指该事项办理是否在当地政务服务中心设置了办理窗口。 5、需提交的材料。如果该事项有模板文件、样本文件、说明文件，则请提供相应电子文件。 行政审批项目信息采集表-2 单位名称 （签章） 昆明市房产管理局 事项名称 行政许可事项：城市房屋拆迁资质证书及拆迁许可证（市级保留部分）核发 事项类型 即办件（）承诺件（√）联办件（）上报件（）[请在选择项上打“√”] 窗口接件 是（√） 否（） [请在选择项上打“√”] 接件窗口 直管公房拆迁许可证核发： 昆明市房产管理局直管公房拆迁管理处 昆明市便民服务中心房产交易分中心 城市房屋拆迁资质证书核发： 昆明市企业所在地在五华、盘龙、西山、官渡四个主城区的，到昆明市房产管理局拆迁处或昆明市便民服务中心房产交易分中心交件；企业所在地在其他各县（市）区的，到所在县（市）区房屋拆迁管理部门交件 网上预审 是（） 否（√） [请在选择项上打“√”] 承诺时限 直管公房拆迁许可证核发：自受理申请之日起10个工作日； 城市房屋拆迁资质证书核发：自受理之日起5个工作日内 承诺时限说明 收费标准 无 入驻政务服务中心 是（√） 否（） 联系人 联系电话 需提交的材料 直管公房拆迁许可证核发： （一）建设项目批准文件；（复印件1份，验原件） （二）建设用地规划许可证；（复印件1份，验原件） （三）国有土地使用权批准文件；（复印件1份，验原件） （四）省建设厅、省发展和改革委员会、省国土资源厅批准下达的拆迁计划；（复印件1份） （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；（原件） （六）拆迁实施方案；（原件） （七）拆迁申请表及明细表；（原件各2份） （八）评估单位对被拆迁房屋的初评报告（原件）。 （九）拆迁项目涉及文物保护和保留的，须提供相关专业主管部门的书面意见。（复印件1