抚州市住房公金管理中心临川区办事处业务场地项目采购.doc

抚州市住房公积金管理中心临川区办事处业务场地项目采购 招标编号：FZDD-CH-2017-16 采 购 人： 抚州市住房公积金管理中心 招标代理机构：抚州市大地建设监理造价有限公司 编 制 日 期：二0一七年十二月 目录 第一章 投标邀请函 4 第二章 招标书 8 一、投标人须知 8 （一）总则 8 （二）招标文件 8 （三）投标书的编制 9 （四）投标书的递交 14 （五）开标和评标 14 （六）授予合同 20 二、合同条款 21 第三章 购房合同 27 第四章 投标文件格式 32 一、投标函格式 34 二、开标一览表 35 三、开标一览表明细 36 四、技术规格响应/偏离表 37 五、商务条款响应/偏离表 39 六、法人代表授权委托书 41 七、资格证明文件 42 八、投标技术文件 44 九、近三年无重大违法记录承诺函（格式） 45 十、中、小、微（监狱）企业相关证明材料 46 十一、企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的中、小、微（监狱）企业认定有效证明 47 十二、投标人认为应该附上的其它文件、资料。 48 第五章 商务需求明细 49 第六章 采购项目技术参数及采购要求 51 第一章 投标邀请函 抚州市大地建设监理造价有限公司受抚州市住房公积金管理中心的委托，根据公开、公平、公正的原则，就抚州市住房公积金管理中心临川区办事处业务场地项目采购进行公开招标采购。 由于本次采购项目特殊，经申请同意，在本次公开招标前专门设置了投标报名环节，投标报名公告于2017年11月27日在江西省公共资源交易网上发布，由采购人确定的评估机构对参与报名的投标人所投物业进行了评估，欢迎参与了评估的投标人前来投标。 一、招标编号： FZDD-CH-2017-16 二、招标内容： 1.物业结构及面积要求。鉴于临川区住房公积金办事处在我市住房公积金机构所处特殊定位，以及为缴存群众提供优质、便民、高效地服务，本次临川区住房公积金办事处所购物业结构要求是一楼加二楼的结构。其中，一楼为服务大厅，建筑面积160 m2以上（含160m2）；二楼为管理及生活区，建筑面积800m2以上（含800m2），具体是全市住房公积金干职工培训用房（其中，学习培训会议室200 m2、接待用房200 m2），小会议室60 m2，档案室60 m2，4个办公室60 m2，保安室20 m2，党员活动室60 m2，生活配套等。 2.物业消防要求。投标人必须承诺为采购人免费提供三相用电的服务及符合消防验收要求的设计方案，并确保所投物业在改建为集中办公大厅后能够通过消防验收。 3.物业地域范围要求。根据规划部门提供的“上顿渡区街道名称示意图”，本次采购物业东至高速公路、南至抚八线（金山大道）、北至临川大道、西至中兴路范围内。 4.物业建筑结构要求。所投物业为钢筋混凝土框架结构，且能满足公共建筑楼面活动荷载的楼房。 5.物业权属要求。所投物业必须产权清晰，与任何单位、个人无权属纠纷。物业土地为出让用地，土地证所载土地使用权人与开发人名称一致。 6.物业预算总价控制要求。本次招标预算总控制价为人民币680万元。 本次投标报价必须以物业每平方米单价报价（其它报价方式作无效标处理） 采购总金额＝所投评估物业的总建筑面积×投标每平方米单价（采购总金额不得高于680万元,否则作废标处理）时投标人必须提供投标公司信用证明（操作步骤：登录“信用中国/”首页，在“信用信息”一栏中输入公司全称搜索，然后将全部搜索结果截屏打印并加盖公章。）” 13.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（需提供开标前6个月内任意一个月的依法缴纳税收证明或税收完税证明或免税证明和依法缴纳社会保障资金的相关材料） 14.本项目不接受联合体投标。 特别提醒：开标时须提供以上2-10项有效合格证明材料原件用于资格审查；须提供以上11-13项有效合格证明材料复印件加盖公章用于资格审查，未提供作无效投标处理。 四、获取招标文件方式。投标人可在抚州市公共资源交易网（网址：/）网上下载电子版招标文件，按招标文件规定的到帐时间提交投标保证金即视为报名，并按招标文件要求编制投标文件且在投标文件递交截止时间前递交。资料费300元/份（不退）在开标前现场缴纳。 五、开标时间及投标截止时间。2018年1月3日上午9：30时（北京时间），逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。 六、开标地点。抚州市公共资源交易中心（抚州城市规划艺术展示中心/抚州城市展览馆四楼） （届时请法定代表人或经其正式授权的代表人出席开标大会） 七、投标其他事宜说明。 1．投标人须提供交纳投标保证金汇缴账户的账号、收款单位及开户行名称加盖投标人公章。 2．已下载招标文件缴纳了投标保证金的投标人，如果有特殊情况不能参加此次投标，应在提交投标文件的截