抚顺市商业项目立的项报告.docxVIP

、 PAGE \* MERGEFORMAT 42 抚顺市立项调研报告 前 言 1 调研目的 本次抚顺市调研目的在于充分详实地了解和掌握该市的商业信息、商业现状以及商场的详细资料，为公司今后布局抚顺市做好充分的前期准备工作。 通过细致的走访与调研，制作我公司开发商业地产的可行性调研报告，为公司进一步运作提供参考。 2 调研时间 2009年10月21日-10月22日 3 调研人员 蔡金亮 舒畅 4 信息来源 前期网络查找 实地走访 实地测量 走访政府职能部门 与相关人员攀谈 5 调研区域 抚顺市 6 调研对象 抚顺市主要商圈、商场及商场内商户、商业地产；地下可开发项目。 7 调研内容 确定调研抚顺市抚顺步行街商圈内的14个商场；周边门店，形成报告。 8 信息整理 蔡金亮 舒畅 9 本调研小组工作理念 我们的调研理念是：准确、客观、真实、全面。 目 录 一、认识抚顺 2 二、抚顺市综述 3 1 自然情况 2 经济情况 三、抚顺市步行街商圈 5 1 解放路地下商场 2 抚顺地下商场 3 商海大厦 4 抚顺三联商场 5 财富上场 6中兴时代广场 7抚顺百货大楼 8罕王商场 9丹霞购物中心 四、人和商业抚顺市可开发调研报告 38 五、调研综述 52 一、认识抚顺 抚顺是中国举足轻重的以 HYPERLINK /view/49529.htm \t _blank 重工业为主、门类齐全的综合性工业城市，现简介一下抚顺的基本情况，以便间接了解一下调研目标。 区划及位置：中国 HYPERLINK /view/2170.htm \t _blank 辽宁省的东部，距省会 HYPERLINK /view/4450.htm \t _blank 沈阳市45公里，全市辖四区（新抚区、望花区、东洲区、顺城区）三县（ HYPERLINK /view/1722695.htm \t _blank 清原县、 HYPERLINK /view/1499415.htm \t _blank 新宾县、 HYPERLINK /view/399367.htm \t _blank 抚顺县）。全市部面积675平方公里。 人口情况：抚顺是多民族杂散居地区，民族总数为34个，其中少数民族33个。在全市总人口中，汉族占72.51％,少数民族占27.49％。人口最多的少数民族有：满族、朝鲜族、回族、蒙古族、锡伯族。目前全市总人口227万人，其中市区人员140万人，是全国31个特大城市之一。 二、抚顺市综述（信息来源抚顺市统计年鉴2008年实际数据） 抚顺市自然状况 抚顺是一座历史悠久的古城。据考证，抚顺地区人迹历史达7000年。“抚顺是清王朝发祥地。1616年， HYPERLINK /view/7598.htm \t _blank 努尔哈赤在抚顺所辖新宾满族 HYPERLINK /view/91980.htm \t _blank 自治县的 HYPERLINK /view/137360.htm \t _blank 赫图阿拉称汗，自此拉开了中国清朝的历史序幕。 HYPERLINK /view/77262.htm \t _blank 民国时期设置了抚顺市。 HYPERLINK /view/1256.htm \t _blank 中华人民共和国成立以后，抚顺成为中国以 HYPERLINK /view/49529.htm \t _blank 重工业为主、门类齐全的综合性工业城市。 1、地理位置：抚顺位于辽宁省东部，地处 HYPERLINK /view/1005576.htm \t _blank 中温带，属大陆性季风气候，市区位于浑河冲积平原上，三面环山，是一座带状城市。 抚顺地理位置优越，东与 HYPERLINK /view/2659.htm \t _blank 吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与 HYPERLINK /view/5451.htm \t _blank 铁岭毗邻，南与 HYPERLINK /view/5387.htm \t _blank 本溪相望。距 HYPERLINK /view/194483.htm \t _blank 沈阳桃仙国际机场40公里，距 HYPERLINK /view/2843.htm \t _bl