国际开发商推动土地价格的升值-CBRECambodia.PDFVIP

MARKETVIEW Cambodia Part of the CBRE affiliate network 金边房地产市场报告 二零一六年第一季度 国际开发商推动土地价格的升值 高档公寓平均价格 优质服务式公寓租金 优质写字楼租金 优质零售物业租金 $3,195/SQM $21.9/SQM $22.7/SQM $34.8/SQM * 箭头方向指出环比变化 概述 重点摘要 金边房地产市场在投资开发活动的推动下，在第一季 今年第一季度建设投资资金达16.5亿美元 ，同比2015 度获得显著增长，建设投资总额达16.5亿美元，同比 年第一季度建设投资资金的4.48亿美元，整年度漲幅 2015年第一季度建设投资资金的4.48亿美元，逐年增 速度十分显著，漲幅率高达267%。 长速度十分显著，漲幅率达267% 。 置地公司的“Exchange Square” 商业综合体开发项目将 于第二季度完成上层建筑，并于2016年第四季度全面 预期在2016年底前将維持不变，金边主要城区的土地 完成。 价格，在第一季就平均升值4.8%，其中水净华区和7 马卡拉区的土地价格，比上一季度分别增长了8.8%和 平均售价和租赁价格在第一季度有具体提升，但由于 8.3%。 日益老化的零售物业在即将面临新增供应的挑战，致 使零售物业市场租金除外。 第一季度公布的八个公寓项目，总计4158套公寓，同 苏利亚购物中心——金边最早期的购物商场之一，宣 比2015年第一季度的7个项目总计的2573套公寓，年 布对商场进行翻修并将其更名为“苏利亚中心点” 增长率高达61.6%。所有等级公寓的平均售价比上一 （Sorya Center Point) 。 季度价格涨幅了4.1%，