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资产评估模拟评估项目 模拟评估学生宿舍第十栋 资 产 评 估 报 告 书 项目小组：模拟评估第四组 组长： PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 18 目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc22405 摘要 PAGEREF _Toc22405 2 HYPERLINK \l _Toc27554 一、绪言 PAGEREF _Toc27554 3 HYPERLINK \l _Toc28429 二、委托方及其概况 PAGEREF _Toc28429 3 HYPERLINK \l _Toc27060 三、评估目的 PAGEREF _Toc27060 4 HYPERLINK \l _Toc24189 四、评估对象及其概况 PAGEREF _Toc24189 4 HYPERLINK \l _Toc14233 五、评估基准日 PAGEREF _Toc14233 5 HYPERLINK \l _Toc5329 六、价值类型及其定义 PAGEREF _Toc5329 5 HYPERLINK \l _Toc22199 七、评估原则 PAGEREF _Toc22199 5 HYPERLINK \l _Toc2758 八、评估依据 PAGEREF _Toc2758 5 HYPERLINK \l _Toc11776 九、 评估方法 PAGEREF _Toc11776 6 HYPERLINK \l _Toc16402 十、 评估过程 PAGEREF _Toc16402 6 HYPERLINK \l _Toc10446 十一、评估假设 PAGEREF _Toc10446 8 HYPERLINK \l _Toc6959 十二、评估结论 PAGEREF _Toc6959 9 HYPERLINK \l _Toc25084 十三、特别事项说明 PAGEREF _Toc25084 10 HYPERLINK \l _Toc2230 十四、评估报告法律效力、使用范围和有效期 PAGEREF _Toc2230 10 HYPERLINK \l _Toc24155 十五、评估报告提出日期 PAGEREF _Toc24155 11 HYPERLINK \l _Toc5175 十六、附件 PAGEREF _Toc5175 11 摘要 金利评报字（2012）第106号 重 要 提 示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。 金利资产评估有限公司接受成都大学的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，对成都大学欲将第十栋学生宿舍抵押获得贷款的目的而委托评估成都大学第十栋学生宿舍进行了实地考察，并做了必要的调查和征询，履行了公认的其他必要的评估程序。据此，我们对成都大学第十栋学生宿舍在评估基准日的公平市场价值采用收益法来核算，为成都大学将学生宿舍第十栋抵押贷款提供价值参考依据。目前我们的资产评估工作已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 经评估，截止到评估基准日2012年11月26日，在持续使用的前提下，成都大学学生宿舍第十栋的公允价值为18,526,195.19元，大写金额：人民币壹仟捌佰伍拾贰万陆仟壹佰玖拾伍元壹角玖分。 本报告仅供委托方为本报告所列的评估目的以及报送有关单位审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情况除外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 金利资产评估有限公司 2012年12月8日 成都大学学生宿舍第十栋资产评估报告 金利评报字（2012）第106号 一、绪言 金利评估有限公司接受成都大学的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对成都大学拟向银行抵押获得贷款的第十栋学生宿舍在2012年11月26日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。 二、委托方及其概况 委托方：成都大学 资产占有方：成都大学 委托方概况：成都大学位于HYPERLINK /wiki/成都市成都市。是一所由HYPERLINK /wiki/成都市人民政府成都市人民政府主办的全日制普通本科高等学校，实行“省市共建、以市为主”的办学体制。经过三十载的办学历程，已发展成为以HYPERLINK /wiki/工学工学、HYPERLINK /wiki/文学文学、 HYPERLINK /wiki/管理学管理学为主，HYPERLINK /wiki/经济学经济学、HYPERLINK /wiki/法学