最新规章制度范文-xx市农村村民建房用地管理办法.docVIP

xx市农村村民建房用地管理办法 公文第一条为加强我市农村村民建房用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的农村村民建房用地管理适用本办法。 第三条本办法所称农村村民建房用地(也称宅基地)，是指农村村民经依法批准用于建造私有住宅（包括生活用房、生产用房、庭院等）的集体建设用地。村民对建房用地只享有土地使用权。 第四条农村村民宅基地必须符合镇（乡）、街道土地利用总体规划和城市、村庄、集镇建设规划。严格控制占用耕地建房；鼓励农村村民建房向中心村集聚；提倡统建、联建和建造公寓式住宅。 第五条属下列情形之一的农村村民，可申请宅基地： （一）符合分户条件且现有宅基地面积低于分户后本办法规定限额标准的； （二）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需扩建的； （三）现有房屋属旧房、危房需拆建的； （四）因国家、集体建设需要迁建的； （五）灾毁住房需要重建的； （六）法律、法规、规章另有规定的。 第六条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准： （一）现有宅基地面积已达到本办法规定限额标准再申请宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外； （二）出租、出卖或以其他形式转让房屋，再申请宅基地的； （三）不符合分户条件而以分户为由申请宅基地的； （四）征地拆迁过程中按调产安置或货