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PAGE PAGE 16 观音桥COSMO项目A塔19~21层精装房、夹层物管办公室、A塔公共区域、A塔大堂L~J轴区域、负一层室内装饰安装工程施工合同 发包方： 重庆邦和置业有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，遵照平等、互利、自愿的原则，结合本工程的实际情况，经甲、乙双方友好协商，甲方将观音桥COSMO项目A塔19~21层精装房、夹层物管办公室、A塔公共区域、负一层室内装饰安装工程发包给乙方，为了明确甲、乙双方的职责和义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。 第一条 工程概况： 1.1 工程名称：观音桥COSMO项目A塔19~21层精装房、夹层物管办公室、A塔公共区域、A塔大堂L~J轴区域、负一层室内装饰安装工程 (以下简称工程)。 1.2 工程地点： 江北中医院对面 1.3 建设规模： 装饰建筑面积约6200m2 第二条 工程承包范围 2.1 本次装饰安装工程承包范围为观音桥COSMO项目A塔19~21层精装房、物管办公室、A塔公共区域、A塔大堂L~J轴区域、负一层室内装饰安装工程。 2.2、 观音桥项目A塔19~21层精装房、夹层物管办公室、A塔公共区域、A塔大堂L~J轴区域、负一层室内装饰安装工程包括以下部分： 2.2.1、《A塔19~21层精装房（A1~A13户型）施工图》、《物管办公室施工图》、《负一层室内装饰设计施工图》、《COSMO A塔大堂装饰设计施工图》（L~J轴区域）《A塔标准层公共部分室内装饰设计施工图》伍套图纸所含内容； 2.2.2、施工图范围内的穿墙打洞、地面打洞及恢复，室内外管道因装饰立面需要进行封闭处理的工作内容（如需用砖或是木工板封管井等）； 2.2.3、施工图范围内与其他专业、甲方单独分包单位的协调配合； 2.2.5、装饰工程与土建工程的收边收口等工作； 2.2.6 、装饰设计图与建筑图或现场不符的墙体拆除、改造、新建，电气移位等 2.2.7 地坪需找平及回填和地坪防水、建筑垃圾（含工程变更产生的建筑垃圾）清运等； 2.2.8、工程变更（含甲方的工程指令、甲方要求增加或减少的工作内）； 2.2.9施工图内不在本次合同价内的部分： （1）夹层物管办公室：5~7轴/G~H轴电梯厅、楼梯间、健身器材、自动售货机，投标人不报价； （2）A塔公共区域：第5层、21层前室、避难间、楼梯间、第34层、30层投标人不报价 （3）负一层室内：厨房、冻库冷藏室、传菜房、消防前室、车库、楼梯间（除2~4轴/J轴通往裙楼大堂楼梯外）装饰，投标人不报价； （4）防火门、消防门、消防栓门、不需装饰的水、电井门均由招标人完成制安工作，但有装饰饰面的部分由投标人报价。 2.2.10所有甲供材料的采保费、仓管费、下车费、搬运费、保护费、安装费、场内转运费、以及材料安装完成后的收边收口费等。 2.2.11 乙方对甲方单独分包工程的成品保护、收边收口等。 2.2.12 乙方对电梯轿厢内已装饰工程的保护；若损坏由乙方承担修复费用。 2.2.13 A塔大堂L~J轴区域天棚吊顶拆除费、垃圾清运等，负一层2~4轴/J轴楼梯的砼板（+0.00米处）凿除、凿除后砼表面清理、搓毛、抹灰、建筑垃圾清运等以及钢结构楼梯的制安工作等 第三条 合同文件的组成及解释顺序 合同文件由以下 第3.1~3.6 条款组成，解释顺序按下列先后顺序由以下 第3.1~3.3 条款组成： 3.1 本施工合同。 3.2 《观音桥COSMO项目A塔19~21层精装房、夹层物管办公室、A塔公共区域、A塔大堂L~J轴区域、负一层室内装饰安装工程招标文书》 3.3 投标书及其附件。 3.4 标准、规范及有关技术文件； 3.5 图纸、双方有关工程的洽商、变更、图纸问答等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第四条 工程工期 4.1开、竣工日期： 4.1.1、A塔19-21层精装房：2012年10月9日计划开工~2013年3月31日竣工， 4.1.2、五层物管办公室： 2012年10月9日计划开工~2012年11月30日竣工； 4.1.3、负一层室内装饰：2012年10月9日计划开工~2012年12月15日竣工 4.1.4、A塔大堂L~J轴区域：2012年10月9日计划开工~2012年11月9日竣工 4.1.5、A塔公共区域 ： 2012年10月9日计划开工-2012年12月9日竣工 在以上工期内，