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HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 房屋拆迁的流程是怎样的 　　1、房屋拆迁的形式有哪些?　　房屋拆迁的形式有三种：　　(1)人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”　　(2)自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。　　(3)委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。　　2、房屋拆迁程序是怎样的　　房屋拆迁程序是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解房屋拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。房屋拆迁程序一般包括如下几个方面：　　(1)拆迁实施程序　　A、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;　　B、拆迁范围内调查、摸底;　　C、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;　　D、按规定委托评估单位评估;　　E、会同建设单位申办拆迁许可证;　　F、拆迁公告;　　G、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;　　H、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;　　I、实施单位和评估单位进场实际操作;　　J、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;　　K、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;　　L、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;　　M、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;　　N、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;　　O、工程决算;　　p、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。　　Q、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。　　(2)房屋拆迁许可证的申报程序　　建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的，应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报：　　A、依法取得市发展计划局建设项目批准文件;　　B、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图;　　C、依法取得市国土资源局建设用地批准文件;　　D、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。　　E、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。　　F、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明;　　G、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明;　　H、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费;　　I、拆迁实施单位协助建设单位填报《兰州市房屋拆迁许可申报表》一式四份。　　J、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向兰州市行政审批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。　　K、经行政审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。　　L、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。 土地经营权是怎样抵押的 /cq/901267.html 依法实施征地拆迁确保重点项目建设 /cq/901266.html 安置房有使用年限安置房的土地使用权是多少年 /cq/901265.html 强占良田13亩建江都＂紫禁城＂征地手续在办理 /cq/901264.html 惠州提高房屋拆迁赔偿标准(2018年)是什么 /cq/901263.html 土地使用权取得方式有偿出让有什么法律规定2018(2018) /cq/901262.html 以国有土地使用权作价入股成立公司的程序 /cq/901261.html 司法能动化解征地补偿安置争议 /cq/901260.html 长沙市人民政府令 长沙市国有土地上房屋征收与赔偿实施办法 /cq/901259.html 未取得拆迁许可证,擅自实施拆迁如何处罚 /cq/901258.html 移民安置政策明白纸 /cq/901257.html 国有划拨土地使