包头市房地产业对城市经济发展的带动效应研究-建筑与土木工程专业论文.docxVIP

包头市房地产业对城市经济发展的带动效应研究 Research on the driving effects real estate industry on the urban economic development of Baotou 研究生姓 名：王超 指导教师姓名：徐伟 内蒙古科技大学建筑与土木工程学院 包头 014010，中国 Candidate：Wang Chao Supervisor：Associate professor XU WEI School of architecture and civil engineering Inner Mongolia University of Science and Technology Baotou 014010，P.R.CHINA 独 创 性 说 明 本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工 作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方 外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得 内蒙古科技大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一 同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并 表示了谢意。 签名： 日期： 关于论文使用授权的说明 本人完全了解内蒙古科技大学有关保留、使用学位论文的规定， 即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可 以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保 存论文。 （保密的论文在解密后应遵循此规定） 签名： 导师签名： 日期： 内蒙 内蒙古科技大学硕士学位论文 I I 摘 要 伴随着房地产开发投资规模不断扩大，供求市场相对旺盛，供应结构日趋完 善，包头市房地产业对城市经济发展的影响越来越大。鉴于此，本文将结合包头市 这个区域经济的发展，从两个方面探讨包头市房地产业对城市经济发展的带动效 应：一是房地产业自身对经济总量（GDP）的直接带动效应，二是房地产业通过关 联产业对城市经济发展产生的间接带动效应。深入了解包头市房地产业对城市经济 发展的带动效应，对协调包头市房地产业和城市经济发展之间的关系具有指导意 义。 论文分为理论分析和实证研究，理论分析部分首先界定房地产业以及城市经济 发展的概念。然后，从产业结构理论以及房地产业对城市经济发展的带动效应形成 机制两方面分析。实证研究部分从直接带动效应与间接带动效应两个角度展开分 析，直接带动效应采用非线性回归模型；间接带动效应包括单因素分析和多因素分 析，单因素分析采用时间序列模型，通过平稳性检验、格兰杰因果关系检验以及协 整检验，建立能够反映长期和短期效应的误差修正模型；多因素分析采用面板数据 模型，通过对模型的选择和检验，建立个体固定效应常系数模型，然后对两种模型 拟合效果进行对比。最后，提出促进包头市房地产业健康发展的对策建议。 通过实证研究，得出以下结论：第一，通过建立非线性回归模型，测算出包头 市房地产业对 GDP 的带动效应为 0.72；第二，通过对单因素和多因素分析模型的拟 合效果对比，得出多因素面板数据模型的分析结果精确度相对比较高；第三，通过 建立面板数据模型，测算出包头市房地产业对工业的带动效应为 0.27，对建筑业的 带动效应为 0.81，对农业的带动效应为 0.02，对交通运输业的带动效应为 0.84，对消 费品零售业的带动效应为 0.23，对邮电业的带动效应为 0.06，对国内贸易业的带动效 应为 0.16，对对外贸易业的带动效应为 0.13，对旅游业的带动效应为 0.04，对金融业 的带动效应为 0.01。 关键词：包头市房地产业；城市经济发展；理论分析；实证研究；对策建议 II II Abstract With the constant enlargement of real estate development and investment scale, relatively strong of the supply and demand market, gradual perfection of the supply structure, the influence of Baotou real estate industry for urban economic development has became larger and larger. In view of this, this paper combines the development of regional economy, and then explores the driving effect real estate industry on the urba