20150325青岛海天中心项目介绍.pdfVIP

青岛海天中心简介 青岛海天中心是青岛国信集团按照青岛市委、市政府部署，为践 行青岛“世界眼光、国际标准、本土优势”战略，立足将岛城打造成为 有世界影响力的旅游名城而实施的青岛市重点工程。 项目具体由青岛国信集团旗下的青岛国信海天中心建设有限公 司开发、建设、运营。 一、国信集团介绍 青岛国信发展（集团）有限责任公司成立于2008 年，是青岛市 直属国有独资公司，公司注册资本金 30 亿元， 2014 年资产总额 382.9 亿元 ；实现收入35.8 亿元，增长152% ；实现利润4.2 亿元， 增长 68%。主要经营投资、资本运作和资产管理，重点打造金融、 城市功能开发、现代服务业三大业务板块。 金融板块正在稳步推进，“融、投、贷、保、服”业务链条基本形成。 2014 年累计开展定增、IPO 新股申购、二级市场投资、直投、小贷、 担保、周转金、不良资产清收等业务投资规模36 亿元。股权投资中 国光大银行、青岛银行、青岛农商银行、陆家嘴国际信托、泰信基金、 中路交通财险等。 城市功能开发板块包括房地产开发、园区开发、工程设计、基础设 施建设等内容。已开发青岛胶州湾海底隧道、青岛大剧院、青岛国信 体育馆、国信紫云台等项目。其中青岛胶州湾海底隧道获得詹天佑奖 ， 青岛大剧院获得鲁班奖；第二条海底隧道预可研报告已通过评估；海 天中心项目已经开工；国信金融中心等项目正在规划中。 现代服务业包括文化体育、会议展览、酒店旅游、交通服务等内容。 运营青岛大剧院、青岛国信体育中心、青岛国际会展中心、海天体育 中心酒店、海天大剧院酒店、海天隧道酒店、东方之星酒店、青岛海 天国际旅行社、第一海水浴场、汇泉广场、青岛胶州湾海底隧道。青 岛大剧院自2010 年 10 月投入运营以来，已经进行歌剧、舞剧、话 剧、音乐剧、音乐会等700 余场精彩的演出；体育中心承办CBA 青 岛赛区比赛、亚洲羽毛球锦标赛等大型赛事；承办周杰伦、张学友等 大型文艺演出 ；青岛国际会展中心2014 年展馆利用率位居全国同类 水平展馆第二位。 国信集团下属8 家全资子公司 1、青岛国信海天中心建设有限公司 2、青岛国信金融控股有限公司 3、青岛国信文化体育产业有限公司 4、青岛国信蓝谷置业有限公司 5、青岛国信置业有限公司 6、青岛国际会展中心有限公司 7、青岛国信旅游酒店管理有限公司 8、青岛国信胶州湾交通有限公司 二、海天中心概况 • 青岛建制以来的最高建筑（主塔369 米）。 • 青岛迄今投资额最大的城市综合体（总投资129 亿元 ）。 • 青岛沿海一带最优越的地理区位 （历史风貌保护区和新城交汇 点上）。 1、项目功能定位 海天中心项目位于青岛市香港西路48 号，香港西路以南，东海 西路以北，海天大酒店（山东省首家五星级酒店）原址。海天中心项 目定位“国际标准、国内一流，沿海领先”, 计划引进喜达屋 （Starwood ）旗下世界顶级酒店品牌圣·瑞吉（ST·Regis ）；海天中心 是集超五星酒店、五星酒店、写字楼、精品办公、商业、公寓、观光 层，七大业态为一体的大型综合体项目。 海天中心项目规划3 座塔楼及裙楼，总建筑面积458249 平方米， 其中地上建筑面积339169 平方米，地下建筑面积119080 平方米。 容积率10.34 ，建筑密度49%。机动车停车位2317 个，其中地上18 个，地下2299 个。西部裙楼为会议中心和酒店宴会厅；东部裙楼为 商业中心。 塔楼 1 ：210 米 ，共4 1 层。5-30 层为五星级酒店，29-39 层为 商务会所。 塔楼2 ：369 米 ，共73 层。6-48 层为写字楼，50-69 层为超五 星级酒店，71-73 层为观光层。 塔楼3 ：245 米 ，共55 层。裙楼4 层及地下 1 层为商业中心， 5-55 层为高端公寓。 业态布局图： 经济指标： 分类 指标 五星酒店 66177 ㎡