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103 年學年度第一學期 施工估價與計劃 景都四日三A 授課教師 林秦立 授課時間 7-8 T1-601 2014-10-08 貳 、施工圖與估價系統之關係 1 系統關聯性 施工估價 施工圖說 總表 全區工程 工程明細表 分區(依工程特性、區域位置分區) 單價分析 各項施工大樣圖 2 一、總表說明 直接費用 承包商費用 間接費用 業主費用 3 ◆承包商費用 工程預算費用一般包含兩大部份 (一) 、直接費用 ： 承包商依圖示核算工程直接成本之工、料、機具、工具等費 用，稱直接費用 。 (二) 、間接費用 ： 除此以外的一切費用稱為間接費用，例如 ： (1)工地費用 ：包括工地臨時辦事處之建造費或房租、水、電、通訊、 設備、用品、文具、交通、人事、差旅.. 等費用約佔工 程費3-6% 。 (2)管理費 ：總公司人事費用之分攤，約佔1-2% 。 (3)稅 捐：印花稅、新制營業稅、營利事業所得稅及其他政府規定之 一切稅捐，佔5 -10% 。 (4)利息及保險費用約佔 1 % 。 (5)利潤約佔5 -8% 。 以上合計之間接費用約佔總工程造價之13-25% 。通常編列工程預算時，宜採 用20%之間接費用較合理，而見工程之規模與要求而定 。 ◆業主費用 (1) 空氣污染防治費0.3%繳交政府費用。 (2) 工程管理費 1.5~3%內部管理費用。 (3) 設計監造費用給設計監造單位費用。 建造費用 一千萬以下 一千萬~五千萬 五千萬~一億 一億~五億 五億以上 設計費 5.1% 4.5% 3.9% 3.3% 2.9% 監造費 4.0% 3.5% 3.0% 2.5% 2.2% 4 ◆假設工程 在營建工程裡，為了構造物工程施工，而需要設置之臨時設備，均可稱為 假設工程。不論設置於工程施工前或施工中，待構造物工程竣工後，必須拆除， 是臨時性，故亦稱臨時性工程。假設工程與構造物工程，無直接關係，均是構 造物工程施工中，所不可或缺的，缺少周全的準備，將造成施工時不便，影響 施工安全，或增加施工困擾問題。 假設工程，一般在設計圖上很少詳繪施工圖，僅於施工說明書，投標須知 或契約書內，以文字規定。通常假設工程要由施工承包商自行視實際需要，而 設置，並無一定的標準，只要提供施工的需求與安全即可。 假設工程與構造物工程之規模大小，工期長短、工程地點等有密切關係，一 般而言，規模大，工期長或地點在大都市市中心，則假設工程費用比率也相對提 高。近年來，政府對於營建施工安全的加強管理，也促使假設工程漸漸為工程界 所重視，紛紛致力於改善假設工程的設備，提高工程安全性，也減少營建意外事 故的發生。我國在建築技術規則施工篇中第150 157條