北京市房地产业的关联关系和带动效应分析-统计学专业论文.docxVIP

首都经济 首都经济贸易大学硕士学位论文 北京市房地产业的关联关系和带动效应分析 第 第 PAGE IV页 共 52 页 内容摘要 中国房地产业的发展,从 1978 年相关法规的出台以来已经经历了三十余年 的历史,虽然经过三十余年的发展,但其发展势头仍然十分强劲。特别是近些年来, “房地产”一词几乎已经成为经济发展的代名词,为全社会所关注。北京市作为 国家的首都和全国经济最发达的地区之一，房地产业的发展更是受人关注。尤其 是近些年来北京市房价的飞速提升，更是对其它产业和人民生活产生了重大影 响。那么，房地产业在自身飞速发展的同时，它会对其他产业产生怎样的影响呢？ 这种影响究竟有多大，又主要体现在哪些方面，哪些产业受房地产业影响最大， 哪些产业受到的影响小呢？房地产业对整个北京市经济有什么样的影响呢？这 是本文要着重分析解决的问题。 本文主要采取的办法是投入产出分析方法，之所以采用这种方法主要是因为 这种方法在国际上已经有几十年的发展历史，业已相当成熟，而且是专门用于定 量分析产业部门之间的关联关系的方法，正好契合于本文的研究目的。 本文共分为五个章节。第一章为引言部分，着重介绍研究北京市房地产业关 联效应的目的，研究房地产产业关联关系的实际意义以及国内外的相关理论研究 成果。第二章主要介绍北京市房地产业的发展历史和现状分析。第三章为计算与 实证分析部分，通过一系列计算分析来阐述房地产业与其它产业的关联关系。第 四章是结论部分，并且会根据分析结果给出相应的政策建议，同时会对本文的相 对独创性成果以及研究的局限性和不足进行总结。第五章为参考文献部分。 关键词： 房地产 投入产出法 消耗系数 影响力系数 感应度系数 要旨 中国の不動産産業の発展について、1978 年の関連している法規の登場か ら 30 年以上の歴史があります。30 数年の発展を経ますが、発展の勢いは依然 として非常に強いです。ここ数年、“不動産”はほとんどすでに経済発展の代 名詞になって、全社会のために関心を持ちました。北京市は国家の首都と一つ の経済の発達している地区として、不動産産業の発展は更に人の関心を受けま す。特にここ数年に、北京市の住宅の価格が飛ぶように速い引き上げ、その他 の産業と市民の生活に対して重大な影響に発生したことがです。それでは、不 動産産業が急激に発展する同時に、それはその他の産業に対してどんな影響が 発生しますか？このような影響は一体どれだけ大きいことかがあって、また主 にどれらの方面で体現していて、どれらの産業が不動産産業の影響を受けるの は最大で、どれらの産業の受ける影響が小さいですか？不動産産業は全体の北 京市の経済に対してどのような影響がありますか？これは本文が重点的に分 析する問題です。 本文の主にとる方法はコストと利益の分析方法で、なぜこのような方法を 採択するのか主にこのような方法が国際上にすでに数十年の発展の歴史があ って、すでにとても熟していて、その上専門的に産業部門の間の関連する関係 の方法に定量分析をすることに用いるので、ちょうど本文の研究の目的で符合 します。 本文は共に 5 つの章節に分けます。第 1 章は序言で、重点的に北京の不動 産産業の関連効果を研究するの目的を紹介して、不動産産業を研究するとこの 実際的な意味と国内外の関連している理論の研究成果を紹介します。第2 章は 主に北京の不動産産業の歴史と現状の分析を紹介します。第 3 章は計算と事実 の分析で、計算の分析を通じて、不動産産業と他の産業の関係を詳しく述べに きます。第 4 章は結論で、分析の結果によって相応する政策提案を提供して、 同時に本文の独創性の成果と研究の制限に対して不足と総括を行います。第 5 章は参考の文献です。 キーワード:不動産 投入産出法 消耗係数 影響力係数 感応度係数 第一章 引言 1 一 本论文研究的目的、研究范围和实际意义1 二 国内外研究现状2 1 国外研究现状2 2 国内研究现状3 三 本研究的必要性和可行性4 四 本论文的创新之处4 1 研究范围创新4 2 内容创新5 3 结论创新5 第二章 北京市房地产业的历史与现状6 第一节 北京市房地产业发展的历史6 一 兴起阶段（1978 年-1992 年）6 二 高速发展期（1992 下半年-1995 年）6 三 宏观调控期（1996 年-1997 年）7 四 房地产业的再发展期（1998 年-2003 年）7 五 进一步调控期（2004 年至今）8 第二节 北京市房地产业发展现状8 一 房地产市场繁荣发展8 二 房地产业的支柱产业地位逐渐加强12 第三章 北京市房地产业与其它产业的关联分析14 第一节 投入产出方法14 一 投入产出方法有 80 余