养老服务有限可行性报告88.docVIP

南山养老服务有限公司 项目建设可行性报告 一、1.1申请单位名称：南山养老服务有限公司 1.2基本情况；由中国香港☆☆☆☆集团控股有限公司，是在香港合法登记注册的投资公司。公司始终以专业化、规范化、国际化从事投资事业。公司拥有丰富的投资管理经验，在内地有农业、生物、养老等多种投资。着力于以诚信为本，客户利益至上的管理理念，秉诚着提供可靠、创新和便捷的服务，诚为众多客户投资的首选平台，为客户提供“专业、权威、高效”的服务是我们不懈追求的目标。 1.3申请人； 1.4申请人年龄； 岁 1.5身份证； 1.6专业履历； 二、2.1所在地人口 ☆☆☆☆☆☆总人口100.4万，2011年全县常住人26.98万户，地域面积1418平方公里。 2.2经济 到2011年底☆☆☆城镇居民人均可支配收入14641，农民人均纯收入8640元。 2.3社会发展 党的十八大报告提出，“要积极应对人口老龄化，大力发展老龄服务事业和产业。”这是顺应我国人口老龄化的发展趋势和全社会日益增长的养老服务需求所提出来的。☆☆☆☆☆☆地处中国江苏省北部，现辖16个乡镇（办事处）、全县建成了省级示范小城镇4个，市级示范小城镇6个。在县城内建立10个专业批发市场、三大市场群和14个大型综合市场，依托小城镇建立各类集贸市场72多个。 目前，我县人口老龄化进入迅速增长阶段，全县60岁以上老年人己达14.43万人，占总人口的14.84％，并按照每年3％左右的速度递增，预计“十二五”期末老龄化人口将超过16万人。加强社会养老服务体系建设己经成为各级党委政府关心、社会广泛关注、群众迫切期待解决的重大民生问题。 当前，我国主要采取家庭养老和机构养老两种模式。随着经济社会发展，特别是计划生育政策实施，不可避免带来了家庭规模缩小、核心家庭和空巢家庭日益增多等社会问题，使得家庭对老年人的照料功能趋于弱化，传统的家庭养老模式面临着前所未有的挑战。然而，☆☆县机构养老模式中档次运营严重不足，普遍存在低档次运营，距离较远、设施不甚完备、缺少精神慰籍等问题。全县登记在册的老年公寓有19家，共服务老人2624人仅占老年人总数的1.97％，远不能满足社会养老服务的实际需求。 我公司根据本县城福利事业现状和长远发展规划，计划在城区投资新建一所集养老、休闲、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的养老服务公司，将其建设成为一所设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使其成为☆☆县社会保障体系的一个重要组成部分。 三、3.1拟建福利机构名称；☆☆☆☆养老服务有限公司 3.2选址；☆☆县属暖带季风性气候，年平均气温14.2℃，年平均降水量910毫米，全年日照2291.6小时。☆☆☆☆养老服务有限公司位于县中心城区边缘长扬路地理位置较好。本项目处于交通便利、离市中心不远、环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较近的位置，选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。 1)结合选址现状，合理布局； 2)根据养老服务功能特点，按功能分区； 3)满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降 低成本； 4)满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源； 5)合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的； 6)适当预留建设用地，确保养老服务可持续发展。 3.3功能；☆☆☆☆养老服务有限公司是一所集养、休闲、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性养老事业窗口单位， 3.4任务；园区的环境为老人提供优美、安全、方便的娱乐交往场所。老年人，特别是60～70岁年龄阶段的老年人，因离职、退休，生活方式的转变带来了身心、环境等多方面的不适应，对户外活动有着强烈的渴望。主要的活动有：叙谈、饮茶、赏鸟、下棋、散步、健身、钓鱼、看书、作画、写字、种菜养花等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力的老年人有不同的需求。 3.5服务半径；约六公里。 四、4.1拟设福利机构的服务方式；宿舍和居家。 4.2时间 ；提供24小时不间断服务 4.3服务科室；膳食卫生、生活护理、后勤保障。 4.4床位编制；设计床位300张。具体内容如下图所示： 序号 名称 建筑面积（m2） 层数 备注 1 办公、宿舍楼 1200 四层 2 公寓楼 7500