成都既有住宅自主增设电梯实施指南.doc

成都市既有住宅自主 增设电梯实施指南 成都市城乡建设委员会 2018年9月 目 录 成都市既有住宅增设电梯流程图 2 成都市既有住宅自主增设电梯项目相关业主协议书（范本） 3 实施主体授权代理业主委托书（范本） 8 公 示（范本） 9 成都市既有住宅自主增设电梯的社区备案意见（范本） 10 既有住宅自主增设电梯告知书（范本） 11 既有住宅自主增设电梯承诺书（范本） 17 成都电梯生产企业 18 土地边界查询地址 19 成都市既有住宅增设电梯流程图 成都市既有住宅自主增设电梯项目 相关业主协议书（范本） 根据国家有关法律法规，本单元/幢/小区相关业主经过友好协商，就增设电梯项目达成如下协议： 一、房屋坐落：本单元/幢/小区相关业主同意在成都市___________小区_________幢____________单元增设电梯（）。 二、实施主体（代理业主）：本单元/幢/小区相关业主同意选择自主实施/委托实施（委托单位： ）方式组织增设电梯。 三、增设电梯位置示意方案（见附件）。 四、增设电梯相关业主和代理业主主要职责： 五、资金分摊比例：业主承担的建设资金部分和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊： 1.电梯建设总资金暂以_______万元估算，各住户的分摊比例按以下办法执行，在完成项目结算后按比例多退少补: 楼 层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 占总金额的百分数 每户分摊数（万元） 2.电梯电费运行费用的分摊办法（按实际分摊运行费用结算） 楼 层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 占总金额的百分数 3.电梯维护保养费用的分摊办法（按实际分摊维护保养费用结算） 楼 层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 占总金额的百分数 六、电梯使用单位为__________________________（电梯使用单位负责电梯的日常使用管理和安全检查，监督电梯的维保工作质量，承担安全管理责任），电梯使用单位应当确定维保单位，并签订维保协议。 七、既有住宅自主增设电梯后，不再变更各分户业主的产权面积、用地面积。相关房屋所有权发生转移时，应当将增设电梯运行维修费分担协议内容告知受让人。受让人自该房屋转移登记之日起，承担协议约定的原业主的权利和义务。除协议提到的有关事项外，其他凡涉及本电梯使用的相关事宜，按照《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》（成办函〔2018〕134号）执行。 八、本协议一式三份，相关业主或代理业主1份，所属社区居委会1份，城建档案馆1份。本协议书复印至每位业主一份。 九、其他约定 签约日期______年______月______日。 附件1：本单元业主（产权人）签名（需公示） 附件2：本单元相关业主信息表（不公示） 年 月 日 附件1 本单元业主（产权人）签名 101： 102： 103： 104： …… 201： 202： 203： 204： 301： 302： 303： 304： 401： 402： 403： 404： 501： 502： 503： 504： 601： 602： 603： 604： 701： 702： 703： 704： 801： 802： 803： 804： 901： 902： 903： 904： 附件2 本单元相关业主信息表 序号 房间号 产权证号 业主姓名 身份证号 联系电话 签字 备注：此表作为《成都市既有住宅自主增设电梯项目相关业主协议书》的一部分，但公示公告可不公示此表。 实施主体授权代理业主委托书（范本） 甲方（实施主体）：成都市 小区 幢 单元业主共（）户，其中，同意增设电梯业主共（ ）户。 详细地址： 区 街道 社区_______________小区。 联系人： 联系电话： 乙方（代理业主）： 详细地址： 联系人： 联系电话： 兹委托 作为