零售信贷条线证上岗练习题-个贷专业类.docVIP

个贷管理题库 一、单项选择题 1、客户向我行申请首套个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的住房，则贷款最高额为购房总价款的（ ）。 a. 60%b. 70%c. 80%d. 90% 答案：b 2、客户在我行有一笔期限为20年的个人住房贷款，现客户提出延期申请，要求延长贷款期限15年，我行可否受理（ ）。 a. 可以b. 不可以c. 若房龄与延期后贷款期限之和小于40年，则可以受理d. 若延期后贷款到期时，借款人年龄不超过60周岁，则可以受理 答案：b 3、客户向我行申请第二套住房贷款，我行应至少给予客户的利率为（ ）。 a. 基准下浮15%b. 基准下浮10%c. 基准利率d. 基准上浮10% 答案：d 4、借款人利用银行贷款购买住房的套数以借款人家庭为单位进行认定，其中借款人家庭成员包括（ ）。 a. 借款人、配偶及未成年子女b. 借款人、配偶及父母c. 借款人、配偶及子女d. 借款人、配偶、父母及子女 答案：a 5、客户甲在我行有个人住房贷款100万元，现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，交易价格150万元，评估价值140万元，客户乙向我行申请办理转按，则转按贷款的最高金额为（ ）万元。 a. 140b. 120c. 112d. 100 答案：c 6、客户已在我行办理住房贷款50万元，房价为80万元，目前贷款余额30万元，房产评估价值100万元，现客户向我行申请加按，则加按贷款的最高金额为（ ）万元。 a. 80b. 70c. 26d. 20 答案：c 7、客户在我行有个人住房贷款，贷款期限10年，剩余年限6年，现该客户以该房产抵押向我行申请加按，用以购买住房，则加按贷款的最长贷款期限为（ ）年。 a. 30b. 10c. 6d. 4 答案：c 8、个人住房装修贷款期限最长为（ ）年。 a. 5b. 3c. 2d. 1 答案：a 9、有以下三位客户向我行申请个人汽车贷款：甲：当年毕业的外地大学生，在本市某金融机构从事IT工作；乙：香港人士，三个月前到本市任职某外企的中层主管；丙：本市某大学副教授，本市居民，在本市拥有两套住房。以上客户中，我行应予以优先考虑的是（ ）。 a. 甲b. 乙c. 丙d. 以上都是 答案：c 10、2008年全行零售信贷计划目标是全年新增零售信贷（ ）。 a. 210亿元b. 250亿元c. 300亿元d. 350亿元 答案：d 11、截至2008年末，全行零售信贷行内占比的目标是（ ）。 a. 10%b. 15%c. 18%d. 30% 答案：c 12、要加快二手房贷款业务的发展，我行必须要加大对（ ）的拓展力度。 a. 存量房资金监管机构b. 公积金管理中心c. 房产中介d. 以上全是 答案：d 13、以下（ ）客户是我行重点营销个贷业务的目标客户群体。 a. 在我行月代发工资1500元的客户b. 信用卡透度额度5000元的客户c. 贷款已结清但有逾期记录的客户d. 资产达标的沃德客户 答案：d 14、向存量客户销售个贷客户最经济、达到效果比较理想的方式是（ ）。 a. 在网点设摊营销b. 直邮c. 一对一营销d. 上门营销 答案：b 15、客户申请住房按揭贷款时，以下（ ）费用必须要支付。 a. 抵押登记b. 公积金贷款担保费c. 保险费d.贷款公证费 答案：a 16、抵押登记费的支付对象是（ ）。 a. 公证处b. 担保公司c. 银行d. 房地产交易中心 答案：d 17、客户在申请住房贷款时，如购房人有未成年子女的，应提供未成年子女的（ ）作为申请材料。 a. 出生证b. 成绩单c. 街道证明d. 学校证明 答案：a 18、在同样还款本金和还款期限，等额本金法和等额本息法的区别是（ ）。 a. 等额本息法前期还款压力大b. 等额本金法前期还款压力大c. 等额本息法前期支付的利息较多d. 等额本金法整个还款期间支付的利息较多 答案：b 19、以所购一手商铺作抵押申请个人商铺贷款，贷款最高额不得超过抵押物价值的（ ）。 a. 80%b. 70%c. 60%d. 50% 答案：d 20、客户以所购一手商铺作抵押申请个人商铺贷款，该商铺购买价格300万元，评估价值280万元，则贷款最高额为（ ）万元。 a. 180b. 168c. 150d. 140 答案：d 21、个人商铺贷款期限最长为（ ）年。 a. 3b. 5c. 10d. 20 答案：c 22、以下银行给予个人商铺贷款利率合规的是（ ）。 a. 基准下浮10%b. 基准c. 基准上浮5%d. 基准上浮15% 答案：d 23、个人商铺贷款，以贷款人认可的其他房产作为抵押的，贷款最高额不得超过抵押物价值的（ ）。