锦绣前程结算制说明.docVIP

第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页 福瀛锦绣前程二期5#、6#楼及地下车库工程 结算初稿编制说明 根据建设单位的批价、设计施工图纸、变更资料及签证资料，结束了对福瀛锦绣前程二期工程（C区车库、5#、6#楼）工程计算的初步编制，现将编制情况说明如下： 一、工程概况 1、工程名称：福瀛锦绣前程二期工程（C区车库、5#、6#楼）； 2、工程地点：青岛市黄岛经济技术开发区内，韶山路东端，北侧为一景观山体，地块围绕山体呈凹形； 3、工程内容：除建设单位分包（防水、外墙保温、外墙干挂、精装修部分、楼梯栏杆、门窗）外的全部内容（不含土石方工程及签证部分）。 三、编制依据 1、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》--（鲁建标字〔2011〕19号）； 2、《山东省建筑工程消耗量定额补充册》--（鲁建标字〔2006〕18号）； 3、《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）》--（鲁建标字〔2008〕32号）； 4、《山东省建筑工程消耗量定额解释》--（鲁建标字〔2004〕13号）； 5、《山东省建筑工程计价依据综合解释》--（鲁建标字〔2006〕18号）； 6、《山东省建筑工程计价依据综合解释》--（鲁建标字〔2008〕32号）； 7、《关于印发山东省建筑、安装、市政、园林绿化、市政养护维修、房屋修缮等各专业工程价目表的通知》（鲁标定字〔2008〕13号）； 8、《山东省建筑工程价目表》（2007 机械08-13号文调）； 9、《青岛市工程结算资料汇编》（2009）； 10、设计图纸、招标文件、施工合同及其他现行相关规定。 四、编制结果 本项目结算总值78元（明细附后）。 五、说明事项 1、本工程土建项目按Ⅰ类工程取费，装饰项目按Ⅰ类工程取费，安；省基价综合工日单价按44元/工日计取，青岛市综合工日单价土建工程综合工日单价均按39元/综合工日，装饰工程综合工日单价按41元/综合工日； 2、本结算价中的材料价格不包含采保费及检验试验费（甲供材）； 3、社会保障费2.6%计取税金后，全额退出工程造价； 4、本控制价中的钢筋价格钢材的平均价计入，除甲方批价外的材料均按照价目表中价格计入；二次结构混凝土按商品砼考虑，泵送费含在混凝土价格内（地上18元/m3,地下30元/m3）；商砼的价格地上采用2011.3月—2011年10月的价格，地下采用2010年10月的价格 5、声像档案制作费暂未计入结算； 6、工程排污费暂无计入结算，按实际发票按实调整； 7、危险作业以外伤害保险费按规定费率计入结算； 8、总承包服务费暂未计入结算； 六、其它需说明及需落实的事项 1、埋入土中的部分砌体采用M7.5水泥砂浆，其余砌体未说明砂浆标号，暂按M7.5水泥砂浆计入。 2、所有墙体详图中的反沿及卫生间、管道井的反沿均按照同层主体结构板的砼标号考虑计入。 3、散水的部位及做法，图纸未说明，暂未考虑计入。 4、坡道、台阶的面层是否总包施工？暂未考虑计入。 5、书房的地面做法是否与卧室一样？暂按与卧室做法相同考虑计入。 6、室内的房间（餐厅、卧室、封闭阳台、开敞阳台、厨卫）及走廊、侯梯厅均为陶粒砼，没有其它做法？屋顶闷顶地面及管道井、电梯间地面均按照图纸设计做法施工？ 7、凸窗台的面层做法？暂按1:2.5水泥砂浆楼地面，一层耐碱网格考虑计入。 8、内墙墙面做法？图纸内墙做法a设计为：15mm柔性找平剂刮糙加网格布，(网格布用于不同墙体界面处)，砼界面剂一道。实际观察与图纸不符，暂按水泥砂浆抹灰，耐碱网格布一道（楼梯间增加内墙涂料）计入。 9、外墙抹灰是否有界面剂？暂计入； 10、烟道止回阀批价为28元/个，是否包含安装费？ 11、屋顶风帽未批价。暂未计入 12、机房层、闷顶的顶棚未考虑装修做法。是否和标准层房间一样？ 13、楼梯底图纸未设计具体做法，暂按：1：2.5水泥砂浆抹灰，内墙腻子考虑计入。 14、顶棚抹聚合物防裂砂浆，批价为27元/m2.是否包含顶棚做法的所有内容？ 15、开敞阳台、管道井、电梯机房、闷顶的顶棚均为考虑装修做法。 16、图纸设计屋面找平层为珍珠岩，珍珠岩未批价。 17、6#暗柱的钢筋设计为二级钢，是否按照图纸施工？采用二级钢？（5#楼暗柱的钢筋为三级钢） 18、6#楼机房层设备间的地面做法是否和闷顶地面做法一致（楼面K）？暂按一致考虑计入。 19、暂按分户墙保温、楼地面保温做法取消计入；封闭阳台地面做法同起居厅卧室做法计入； 20、地下二层所有地面均按照做法表中的“地下室底板做法”计入，450mm的回填土，200mm厚的C15轻集料砼找坡，20厚1:2.5水泥砂浆保护层，3-5厚自流平厚质涂料层未计入。 21、地下一层、半地下室所有地面均按照做法表中的“楼面a做法”计入，完成面按100考虑。 22、夹层按照楼面