滨海国际中心综合的楼可行性研究报告.docVIP

滨海国际中心综合楼可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：滨海市国际会议中心和综合办公楼建设工程 1.1.2 建设单位：滨海市***置业有限公司 1.1.3 项目地址：滨海市滨海大道特1号 1.1.4 项目用地面积：9844m2 1.1.5 项目总建筑面积：70000m2 地上建筑面积： 55000m2 地下建筑面积： 15000m2 1.1.6 项目总投资：23000万元 1.1.7 项目建设期：18个月 1.2 项目提出背景及建设必要性 1.2.1 项目提出背景 滨海地处**半岛东南部，位于东经119度30分～121度，北纬35度35分～37度09分。东南濒临黄海，东北与**市毗邻，西与**市相连，西南与**市接壤。全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里。与上海、广州、天津、大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第一批确定的沿海开放城市与经济中心城市。滨海既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 作为**省的重要经济中心和对外开放的窗口， 1992 年省人民政府把滨海确定为**省对外开放的龙头。为了适应改革开放新形势的需要，滨海市作出了行政中心东移的战略决策，以此带动东部的开发建设，推动全市向现代化国际