中原_石家庄宝城地产维明路项目操作思路_43ppt.pptVIP

推广局限性大 市场认知途径、销售渠道问题亟待解决。 应对方案 利用特殊的“销售策略”，挖掘小众传播影响力。 如具有诱惑力的“奖励”政策或“老带新”政策。 对本案重新的整合包装。 包括案名、销售道具（海报、户型）、看房通道等。营造项目品质感。 利用非主流媒介适时、低调宣传。 定向派单（针对社区）、短信、直投、夹报等形式。 Ⅲ：主要问题及应对方案 Ⅳ：本案整体操作思路 Ⅰ：区域市场特征 Ⅱ：本案SWOT分析 目 录 * 宝城地产 维明路项目 操作思路初步沟通 2008/12/01 Ⅲ：主要问题及应对方案 Ⅳ：本案整体操作思路 Ⅰ：区域市场特征 Ⅱ：本案SWOT分析 目 录 Ⅲ：主要问题及应对方案 Ⅳ：本案整体操作思路 Ⅰ：区域市场特征 Ⅱ：本案SWOT分析 目 录 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 石家庄房地产业开始 发展进入上升通道 惯性上冲 发展缓慢 房价与全国房价同步上涨，且涨势明显 供销两旺，房价再度上涨 供给基本持平甚至略有下降、房价增长遭遇购买力瓶颈 供给略有增长，受全国房地产市场影响，供需逐步由观望转为下降 石家庄市房地产市场近年发展概览 石家庄房地产市场特点——价格 03年以前石家庄的整体房价水平较低， 04年开始，商品房价格进入高速增长期。并呈现出