2017年安吉房地产市场报告.pptxVIP

;; 区位条件优越;安吉经济发展稳中有进，近年增长速度有放缓趋势，16年人均GDP超10000美元。经济发展为房地产市场和商业市场的稳步发展奠定较好基础;与湖州其它县市相比，安吉县的人均GDP实际位居末位，与浙江平均值相比要低10000元左右，整体经济水平较低;安吉居民的消费意识较强，其消费性支出约占可支配收入总量的三分之二。食品消费占比较高，安吉人对吃较讲究;安吉固定资产投资和房地产快速增长，产业结构存在二产向三产过渡的趋势;; 2016年底全县年末户籍人口46.61万人 ，常住人口47.1万人，外来人口极少，属典型的内生型市场。市区人口在以年均1.5万人的速度增长，按规划至2020年市区人口将达到25万人，按目前增长速度来看将至少超过20万人； 安吉社会消费品零售总额增长率要明显高于GDP涨幅，但受宏观经济减缓影响，增长率也呈现下降趋势。但仍可表明安吉市场较为强大的消费力。; 受房地产投资拉动作用，安吉商品房施工面积逐年叠加上升； 近几年安吉商品房成交高峰出现在11年，年成交达70.9万方，刚性需求得到有效释放；之后见顶回落，12、13年成交量维持在55万方左右，说明安吉商品房成交量天花板已经显现，年人均成交面积在1㎡左右，属正常水平； 商业物业销售受供给影响较显著，随着安吉商业设施的开发，成交量较前几年有所上升，年均成交面积在10万㎡左右。;; 以中国竹乡、黄浦江源、昌