沈阳房地产市场信的息集成报告-2013年2月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地13幅，公告土地面积65万平方米，环比-71%，同比-75%。其中经营性（商、住、办、综合）用地7幅，面积25万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地7幅，面积43万平方米。本月土地成交19幅，成交占地面积125万平方米，环比-24%，同比0%。其中经营性（商、住、办、综合）用地13幅，面积81万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地5幅，面积31万平方米。土地成交楼板价1,935元/平方米，环比89%，同比107%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.52，其中供应面积34万平方米，环比-43%，同比-3%；成交面积66万平方米，环比-41%，同比-47%。成交均价7,714元/平方米，环比-2%，同比-29%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘-个。商品住宅供求比为0.28，其中供应面积16万平方米，环比-67%，同比-51%，成交面积57万平方米，环比-35%，同比-13%。成交均价7,060元/平方米，环比-1%，同比-8%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年02月 1,254,030 2,362,790 19 2013年01月 1,660,744 2,585,954 36 2012年12月 2,813,436 6,769,685 50 2012年11月 2,721,410 3,932,998 64 2012年10月 2,745,514 4,450,022 51 2012年09月 1,992,348 3,001,129 45 2012年08月 729,254 1,768,144 26 2012年07月 1,553,126 3,232,778 37 2012年06月 3,922,126 7,866,200 75 2012年05月 1,700,762 3,196,765 32 2012年04月 2,380,855 3,704,195 46 2012年03月 1,629,596 2,911,950 36 2012年02月 1,259,530 1,763,936 19 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年02月 1,935 4,571,406,352 2013年01月 1,023 2,645,378,619 2012年12月 1,454 9,840,777,029 2012年11月 1,062 4,177,004,353 2012年10月 1,291 5,745,746,909 2012年09月 1,104 3,313,927,840 2012年08月 1,660 2,935,299,843 2012年07月 1,052 3,401,848,208 2012年06月 1,647 12,956,241,393 2012年05月 1,452 4,641,424,609 2012年04月 804 2,978,035,874 2012年03月 1,305 3,798,707,257 2012年02月 933 1,645,691,414 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)  1.3 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 于洪区 5 浑南新区 3 沈河区 3 苏家屯区 3 大东区 1 东陵区 1 和平区 1 沈北新区 1 铁西区 1 幅数：(幅)  ? 公告土地当月成交规模 面积段 幅数 1万平方米以下 3 1-5万平方米 5 5-10万平方米 5 10万平方米以上 6 幅数：(幅)  2 商品房市场 2.1 商品房月度供求比 月份 供应面积 成交面积 供求比 2013年02月 344,139 663,983 0.52 2013年01月 601,206 1,122,151 0.54 2012年12月 1,233,970 1,582,510 0.78 2012年11月 2,169,952 1,406,262 1.54 2012年10月 1,146,765 1,305,621 0.88 2012年09月 2,522,799 1,358,480 1.86 2012年08月 1,811,429 1,279,775 1.42 2012年07月 2,116,256 1,436,947 1.47 2012年06月 1,450,503 1,016,936 1.43 2012年05月 2,009,692 1,098,423 1.83 2012年04月 1,671,260 939,945 1.78 2012年03月 1,344,464 913,389 1.47 2012年02月 355,136 1,2