中海地产_广州环宇城商业项目招商推广沟通纲要_150页_xxxx年.pptVIP

中海地产工业大道商业项目招商推广沟通纲要 2010.8 商业巨头抢滩，购物中心扎堆井喷，新增商业面积大于过去5年的总和； 09年12月举办的“广州现代商贸业重点项目国际招商推介会”，共推出136个商贸项目，其中大型购物中心有41个，约占总商贸项目30% 市经贸委日前宣布，投资超过180亿元、面积超过120万㎡的15家购物中心，将在亚运前后开业； 高力国际报告预计，下半年广州购物中心空置率将超过20%，到2011年空置率会攀升到28%。而在2009年该数字仅为13%空置率； 报告还指出，第二季度广州优质购物中心首层租金比一季度上升8.6%，创近十年新高，但由于下半年的巨量供应，年底将面临巨大的租金下调压力； 新增购物中心主要集中在天河北、珠江新城、白云新城三大热点板块。 23年商业积聚，最繁华、最成熟，广州第一商圈 天河城、正佳、天河又一城、广百中怡、维多利、东方宝泰…… 新增项目：太古汇、万凌汇、时尚天河 商业面积约12万平方米，定位中高端市场，面向全球。 对外称年初即已出租7成，已成功引入马莎百货、LV、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Fendi、Miu Miu、Omega等一线品牌。 更有香港美心酒楼旗下中式酒楼和ZARA、Ole’超市首次入穗 商场面积为5.8万平方米。与太古汇错位经营，只做专卖店。 已签约澳大利亚BRAUNBUFF