泸州房地产市场评的估报告.docVIP

第 PAGE 28页 泸州房地产市场评估报告  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc350692249 第一章 泸州城市地位 PAGEREF _Toc350692249 \h 3 HYPERLINK \l _Toc350692250 1、 城市概况 PAGEREF _Toc350692250 \h 4 HYPERLINK \l _Toc350692251 2、 经济发展 PAGEREF _Toc350692251 \h 4 HYPERLINK \l _Toc350692252 3、交通条件 PAGEREF _Toc350692252 \h 7 HYPERLINK \l _Toc350692253 4、人口及收入状况 PAGEREF _Toc350692253 \h 8 HYPERLINK \l _Toc350692254 5、基础建设 PAGEREF _Toc350692254 \h 8 HYPERLINK \l _Toc350692255 第二章 泸州历年商住土地交易 PAGEREF _Toc350692255 \h 13 HYPERLINK \l _Toc350692256 1、2010-2013年土地供应 PAGEREF _Toc350692256 \h 13 HYPERLINK \l _Toc350692257 2、2010-2013年土地成交 PAGEREF _Toc350692257 \h 13 HYPERLINK \l _Toc350692258 3、2010-2013年土地出让明细 PAGEREF _Toc350692258 \h 15 HYPERLINK \l _Toc350692259 第三章 泸州历年房地产运行环境 PAGEREF _Toc350692259 \h 17 HYPERLINK \l _Toc350692260 1、开发投资 PAGEREF _Toc350692260 \h 17 HYPERLINK \l _Toc350692261 2、施工面积 PAGEREF _Toc350692261 \h 17 HYPERLINK \l _Toc350692262 3、 竣工面积 PAGEREF _Toc350692262 \h 18 HYPERLINK \l _Toc350692263 4、 泸州市销售面积及销售额 PAGEREF _Toc350692263 \h 19 HYPERLINK \l _Toc350692264 5、泸州市成交价格走势 PAGEREF _Toc350692264 \h 20 HYPERLINK \l _Toc350692265 第四章 泸州各片区房地产市场发展趋势 PAGEREF _Toc350692265 \h 22 HYPERLINK \l _Toc350692266 1、城西片区代表项目 PAGEREF _Toc350692266 \h 22 HYPERLINK \l _Toc350692267 2、城北片区代表项目 PAGEREF _Toc350692267 \h 23 HYPERLINK \l _Toc350692268 3、城南片区代表项目 PAGEREF _Toc350692268 \h 24 泸州城市地位 泸州市，位于四川省东南部川渝黔滇结合部，幅员面积12243平方公里。距省会成都267公里。东临重庆市、贵州省，界贵州省、云南省，西连宜宾市、自贡市，北接重庆市、内江市。 现辖三区四县：江阳区、龙马潭区、纳溪区，合江县、叙永县、泸县和古蔺县。其中，江阳区（幅员面积649平方千米）和龙马潭区（幅员面积340.8平方千米）为泸州市的主城区。 叙永县幅员面积2976.9平方千米，辖11个镇、14个乡（其中民族乡5个）、230个村、1811个村民小组；古蔺县幅员面积3182.3平方千米，辖26个镇（乡）。 泸州处于三省交界处，是连接广东、广西和湖南的咽喉要地。庞大的人口基数决定了其对于房地产业的巨大需求，从而形成巨大的市场空间。 城市概况 泸州市中心城区已于2012年实现“双百”目标，中心城区建成区面积达101.05平方公里，中心城区人口达100.97万人。迈入大城市之列。全市城镇化率达41.7%。 叙永县同步推进旧城改造与新区开发，鱼凫古街入选“四川十大最美街道”。 从城市定位来看，泸州是成渝经济圈的第三极，川滇黔渝结合部综合交通枢纽、工业金融中心、商贸物流中心、文化教育中心、旅游休闲中心、会议展览中心。 经济发展 2012年，泸州市实现地区生产总值(GDP)10