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科尔沁区五家子片区棚户区改造项目及科尔沁区危.PDF
科尔沁区五家子片区棚户区改造项目及科尔沁区危
旧房屋2017 期改造项目
实施方案
内蒙古维特工程咨询有限公司
目 录
第一章 总论 1
1.1 项目的背景 1
1.1.1 通辽市棚户区改造基本情况 1
1.1.2 项目规模及地理位置现状 1
1.1.3 棚户区基本情况4
1.1.4 项目地概况5
1.1.5 棚户区危旧房改造的基本原则5
1.2 编制依据及研究范围6
1.2.1 编制依据6
1.2.2 研究范围7
1.3 编制原则7
1.4 投资估算及资金筹措8
1.4.1 投资估算8
1.4.2 资金筹措8
1.4.3 财务评价结论8
1.5 综合评价及主要经济技术指标9
1.5.1 综合评价9
1.5.2 主要经济技术指标9
第二章 项目建设背景及必要性 11
2.1 项目建设背景 11
2.1.1 国内棚户区改造情况 11
2.1.2 内蒙古自治区棚户区改造情况 13
2.1.3 通辽市科尔沁区棚户区改造情况 14
2.2 项目建设的必要性 15
2.2.1 棚户区改造是社会经济发展的需要 15
2.2.2 棚户区改造是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件的各项政策需要
15
2.2.3 是节约集约用地迫切需要 15
2.2.4 有利于和谐社会的建设 16
2.2.5 本项目的建设是以民为本、造福于民的体现 16
2.3 项目建设可行性 17
2.3.1 政策优势 17
2.3.2 棚改后安置条件良好 17
第三章 拆迁补偿补助方案 18
3.1 五家子片区拆迁补偿方案 18
3.1.1 征收补偿依据 18
3.1.2 征收范围 18
3.1.3 征收补偿方式 18
3.1.4 房屋及附属设施的补偿标准。 18
3.1.5 征收协议的签订22
3.1.6 征收组织22
3.1.7 法律救济22
3.1.8 附则22
3.2 危旧房屋2017 期片区拆迁补偿方案22
3.2.1 征收补偿安置依据22
3.2.2 征收范围23
3.2.3 征收补偿方式23
3.2.4 房屋及附属设施的补偿标准23
3.2.5 奖励政策25
3.2.6 征收协议的签订25
3.2.7 征收组织25
3.2.8 法律救济25
3.2.9 未尽事项26
3.3 五家子片区补偿计算26
3.3.1 拆迁数据26
3.3.2 补偿方式确定27
3.3.3 产权置换测算28
3.3.4 货币补偿29
3.4 危旧房屋2017 期片区补偿计算33
3.4.1 拆迁数据3
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